Zukunftssicher Wohnen im Neubau-Einfamilienhaus in Eltheim

In einem attraktiven Neubaugebiet im Ortsteil Eltheim der Gemeinde Barbing entsteht dieses moderne Einfamilienhaus in massiver Ziegelbauweise. Die zeitgemäße Architektur und die durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen schaffen ideale Voraussetzungen für ein komfortables und familienfreundliches Zuhause. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Eingangsbereich, ergänzt durch ein Gäste-WC mit Dusche. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich überzeugt mit großzügigen Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen und einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten ermöglichen. Ein Technikraum mit Waschmaschinenanschluss rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Im Obergeschoss verbindet ein geräumiger Flur das Masterschlafzimmer, ein zweites Badezimmer (ausgestattet mit Dusche, Badewanne, WC und einem Doppelwaschbecken) sowie zwei weitere Räume, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Da der Bau erst nach dem Erwerb beginnt, haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen nach Absprache in die Planung einzubringen - ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen. Die Bauzeit beträgt ab Baubeginn etwa zehn Monate. Zusatzausstattung (optional, gegen Aufpreis): . Zentrale Abluftanlage (6.396 EUR) . Fertiggarage 3x6 m (13.162 EUR) . Zisterne ca. 5 m³ (5.000 EUR) Der Angebotspreis versteht sich ohne Außenanlagen. Das Grundstück wird eingeebnet übergeben. Das Haus ist nicht unterkellert. Energieberechnung/Energieausweis befinden sich in Erstellung. *Die Abbildungen sind Visualisierungen und können vom realisierten Bau abweichen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin und erfahren Sie mehr über Ihr zukünftiges Zuhause in Eltheim.

Provisionshinweis
Provisionsfrei für den Käufer! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. E u. V Regensburger Immobilien GmbH ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 31,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen