*** 2 Wohnhäuser mit guter Verkehrsanbindung

A) Ein Einfamilienhaus auf einer Etage ohne Keller, mit ausgebautem Dachgeschoss, 120 Quadratmeter Wohnfläche, Baujahr 1991, geplant ist der Einsatz eines Kachelofens im Jahr 2024. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad/WC, Abstellraum, Wohn- und Esszimmer mit Kochbereich, sowie eine Terrasse von 80 Quadratmetern; Im Dachgeschoss Flur, 2 Kinderzimmer, Balkon, insgesamt 40 Quadratmeter.

B) Ein freistehendes Einfamilienhaus auf einer Etage mit teilweise Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss, 100 Quadratmeter Wohnfläche, inklusive Garage. Das Baujahr wird auf etwa 1901 geschätzt. Raumaufteilung: Im Keller ein Kellerraum; Im Erdgeschoss Flur, Zimmer, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer, insgesamt 60 Quadratmeter; Im Dachgeschoss Flur, Schlafzimmer, Abstellraum, Kinderzimmer, insgesamt 40 Quadratmeter.

Der Verkehrswert beinhaltet 2.000 € Zubehör (Küche).

Das Haus A wird mit einer Fußbodenheizung elektrisch beheizt, im Bad gibt es zusätzlich einen elektrischen Einzelofen, und im Wohnzimmer steht ein Kachelofen. Haus B verfügt über eine Infrarot-Einzelplatte, einen elektrischen Einzelofen und einen Holzeinzelofen zur Beheizung. Die Warmwasserversorgung in beiden Häusern erfolgt über elektrische Geräte. Haus A befindet sich in einem akzeptablen Bauzustand, während Haus B in einem unzureichenden Zustand ist.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 472.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 330.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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