Saniertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
179.000 €
Grundstück
ca. 763 m²
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
179.000 €
Grundstück
ca. 763 m²
36456 Barchfeld-Immelborn - Barchfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262DLVLQ87ZG

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Tapezieren, Einziehen und Wohlfühlen !

Objekt

Dieses frisch sanierte Einfamilienwohnhaus aus ca. 1939 wurde in Massivbauweise errichtet und im Jahre 1976 durch einen Anbau erweitert. Das Gebäude ist teilunterkellert und bietet Wohn- und Schlafräume im Erd- und Dachgeschoss. Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut. Die Immobilie wurde in 2025 komplett saniert. So wurde eine neue Gas-Zentralheizung (Brennwerttherme) eingebaut, Stromleitungen, Wasser- und Abwasserleitungen, Hausanschlüsse, Fußböden, Wände und Decken saniert. Ein modernes Bad mit hochwertiger Sanitäreinrichtung und Fußbodenheizung ergänzen das Angebot. Die Wände sind vorbereitet zum Tapezieren, sodass Sie diese ganz nach Ihrem Geschmack gestalten können. Das ebene Grundstück mit ca. 763 qm ist mit Rasen, und Büschen und Terrasse am Wohnzimmer angelegt. Eine Garage mit Gerätehaus und separatem Stellplatz ist ebenfalls vorhanden. Das Grundstück ist voll erschlossen und mit einem Zaun umschlossen.

Sonstiges
Sparkassen Immobilien Eisenach ist Partner der Wartburg-Sparkasse. Mit Immobilien kennen wir uns aus: Seriöse und marktgerechte Bewertung, professionelle Objektpräsentation analog als auch digital sowie eine persönliche Begleitung von der Erstbesichtigung bis zum erfolgreichem Kaufvertrag gehören zum Grundverständnis unserer Arbeit. Als verlässlicher All-Finanz-Dienstleister ist die Wartburg-Sparkasse ein kompetenter Ansprechpartner rund um die Immobilie, insbesondere zum Thema Finanzierung. Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen gern einen Termin.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Thüringen, 1 Etagen, modernisiert: 2025
Verfügbar ab 2026-08-11T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstück
ca. 763 m²
Baujahr
1939
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-08-11T22:00:00.000Z
Kaufpreis
179.000,00 €
Preis/m²
1.627,27 €
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1939
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
275.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- Massivbau, Baujahr ca. 1939, Anbau in ca.1976,
- Garagenbau in ca. 1980
- Heizung: Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik aus 2025
- Wohnfläche ca. 110 qm
- gepflegtes ebenes Grundstück mit ca. 763 qm
- gepflegter Allgemeinzustand

Modernisierungen:
- Austausch der Fenster und Dacherneuerung in ca.1999
- Erneuerung der Treppen und Türen, Decken und Fußböden in 2025
- Austausch der Heizung in 2025
- Erneuerung der Stromleitungen incl. Hausanschluss in 2025
- Erneuerung der Wasser- und Abwasserleitungen in 2025
- Baderneuerung mit Fußbodenheizung, bodengleicher Dusche und hochwertiger Sanitärkeramik in 2025

Ausstattung:
- Fenster: Kunststoff-Isolierglas mit Innenplissees zum Verschatten
- Fußböden mit Fliesen und Vinylboden
- Wände: geputzt und grundiert, für Tapezieren vorbereitet
- Decken: Rauhfaser
- LAN-Anschlüsse in jeder Etage
- Außenwasseranschluss
- Gäste-WC im Erdgeschoß


Raumaufteilung:

- Erdgeschoss mit Eingangsbereich, Gäste-WC, Küche mit Lackspanndecke, Bad mit Dusche, WC und Waschbecken, Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse,
Schlafzimmer
separater Ausgang zum Grundstück

- Dachgeschoss mit Flur, zwei Kinderzimmer, Arbeitszimmer

- Kellerbereich mit Heizungsraum, Wäschekeller, Vorratsraum

- Im Außenbereich: Massivgarage, mit Geräteschuppen 2 Stellplätze, Gartenbereich mit Rasen und Sträuchern, Terrasse mit Zugang zum Wohnzimmer

Lagebeschreibung

Der Ort Barchfeld befindet sich im Südwesten von Thüringen, im Wartburgkreis, im Tal der Werra zwischen Thüringer Wald und Rhön. In Barchfeld mündet die Schweina in die Werra. Derzeit leben in Barchfeld ca. 3.100 Einwohner.
Nachbarorte sind Immelborn im Westen, Bad Salzungen im Nordwesten, Witzelroda (Gemeinde Moorgrund) im Norden, die Stadt Bad Liebenstein und deren Stadtteil Schweina im Nordosten sowie Breitungen/Werra (Landkreis Schmalkalden-Meiningen) im Süden.
Zur Kur- und Kreisstadt Bad Salzungen gelangen Sie in ca. 10 Min. mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln, zur Wartburgstadt Eisenach sind es ca. 30 Min.
Einkaufsmöglichkeiten, Erholungsmöglichkeiten sind direkt in Barchfeld vorhanden. Eine Grundschule sowie Kindergarten sind ebenfalls vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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