Ruhig und schön gelegenes Einfamilienhaus im Herzen von Barchfeld

Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
74.500 €
Grundstück
ca. 370 m²
Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
74.500 €
Grundstück
ca. 370 m²
36456 Barchfeld-Immelborn - Barchfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2632SRBUI96K

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Objektbeschreibung

Das Haus ist gelegen an einer ausgebauten Anliegerstraße. Durch die massive Haustür erreicht man einen Vorraum/Windfang, von diesem in den eigentlichen Flur des Hauses. Vom Hausflur gelangt man in den Bereich des Erdgeschosses. Das geräumige Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Esszimmer, die Küche, den Zugang zum Keller und zum Wannenbad. Im hinteren Teil des Erdgeschosses gelangt man von der Küche aus in den Innenhof. Eine massive Holztreppe führt in das Obergeschoss. In diesem befinden sich 3 weitere Wohnräume und ein Aufenthaltsraum mit Zugang zur überdachten Loggia.

Der Innenhof ist befahrbar und bittet platz für einen Stellplatz. Das Parken im Bereich der Nebenstraße ist außerdem möglich. Vom Innenhof gelangt man auch in die Nebengebäude mit Abstellfläche, Werkstatt und Heizöllager. An der linken Hausseite befindet sich eine Grundstücksfläche welche bisher als garten genutzt wurde.

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Wenn Sie uns ein Kontakt Formular mit ihren Daten zusenden, gehen wir
davon aus, dass Sie diese gelesen und akzeptiert haben.
Wir werden uns mit Ihnen in Verbindung setzen um einen gemeinsamen
Besichtigungstermin, gern auch am Abend und am Wochenende, zu
vereinbaren.
Die Eigentümer bitten darum von persönlichen Anfragen an Sie Abstand
zu nehmen. Bitte respektieren Sie diesen Wunsch. Aus diesem Grund hat
unser Büro mit den Eigentümern ein Makleralleinauftrag abgeschlossen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 128 m²
Grundstück
ca. 370 m²
Baujahr
1903
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00Z
Kaufpreis
74.500,00 €
Preis/m²
582,03 €
Provision
2380,00 Euro Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit den Verkäufern gemäß § 656 c BGB abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1903
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
309
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-07
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Das Haus ist mit modernen Holzfenstern ausgestattet, welche im Erdgeschoss Rollläden haben. Die Ölheizung sollte nach unserer Auffassung erneuert werden. Die Innentüren und die Treppe zum Obergeschoss sind aus Holz. Das Grundstück wird durch einen Zaun umfriedet.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Barchfeld-Immelborn mit ca. 4600 Einwohnern liegt im südöstlichen Teil des Wartburgkreises. Das Gemeindegebiet wird imNorden und Westen begrenzt vom Gebiet der Kreisstadt Bad Salzungen,im Osten von der Stadt Bad Liebenstein. Im Süden ist die Grenze mitBreitungen/Werra zugleich die Kreisgrenze des Wartburgkreises zumLandkreis Schmalkalden-Meiningen.Buslinien verbinden die Gemeinde mit Bad Liebenstein, Bad Salzungen,Brotterode, Möhra und Eisenach (ICE-Halt), sowie mit Breitungen,Wasungen und Schmalkalden. in der Gemeine gibt es alle Einrichtungen ,welche für das öffentliche leben notwendig sind, z.B.Schule, Kindergärten, mehre Ärzte, Tierarzt, Autohäuser, Baumarkt,Tankstelle mehrere Einkaufsmärkte, Altersheim, Banken, Bäcker,Apotheke, Feuerwehr, und Einrichtungen zur Freizeitgestaltung,Entfernungen:Bad Salzungen = ca. 9 kmBad Liebenstein = ca. 5 kmEisenach = ca. 24 kmMeiningen = ca. 30 kmBad Hersfeld = ca. 50 kmErfurt = ca. 74 km

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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