Doppelhaushälfte in guter Lage

Wohnfläche
ca. 166 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
148.000 €
Grundstück
ca. 612 m²
Wohnfläche
ca. 166 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
148.000 €
Grundstück
ca. 612 m²
36456 Barchfeld-Immelborn - Barchfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B3DJ89QWQ9

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Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte aus ca. 1984 wurde in Massivbauweise errichtet und bietet mit ca. 166 qm Wohnfläche und ca. 120 qm weiterer Nutzfläche ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern. Die Immobilie bietet im Erd- und Ober- und Dachgeschoss mit 5 Zimmern, 2 Bädern und 2 Küchen Platz für eine Familie mit Kindern. Mit 3 Kellerräumen, Waschküche und Dusche bietet das Kellergeschoss zusätzlichen Platz. Als Heizung dient eine Gaszentralheizung. Zusätzlich können die 2 Etagen mit einem Festbrennstoffofen, der die warme Luft auf die beiden Etagen verteilt, beheizt werden. Auf dem ebenen Grundstück mit ca. 612 qm ist Platz zum Relaxen, Spielen und Feiern. Das Gebäude ist voll unterkellert. Das umzäunte Grundstück mit ca. 612 qm ist voll erschlossen und hat einen direkten Zugang zur Straße. Zwei Garagen und 2 Stellplätze für PKW sind ebenfalls vorhanden.

Sonstiges
Sparkassen Immobilien Eisenach ist Partner der Wartburg-Sparkasse. Mit Immobilien kennen wir uns aus: Seriöse und marktgerechte Bewertung, professionelle Objektpräsentation analog als auch digital sowie eine persönliche Begleitung von der Erstbesichtigung bis zum erfolgreichem Kaufvertrag gehören zum Grundverständnis unserer Arbeit. Als verlässlicher All-Finanz-Dienstleister ist die Wartburg-Sparkasse ein kompetenter Ansprechpartner rund um die Immobilie, insbesondere zum Thema Finanzierung. Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen gern einen Termin.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 36,00 m², Bundesland: Thüringen, 1 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-02T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 166 m²
Grundstück
ca. 612 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-09-02T22:00:00.000Z
Kaufpreis
148.000,00 €
Preis/m²
891,57 €
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1984
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
160.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Massivbauweise (Hohlblocksteine), Baujahr ca. 1984
- Heizung: Gaszentralheizung aus ca. 2016
- Wohnfläche ca. 166 qm
- ebenes Grundstück mit ca. 612 qm, eingefriedet
- gepflegter Allgemeinzustand
- voll unterkellert
- Grundstück ist voll erschlossen

Modernisierungen:
- Fenster mit Rollläden in ca. 1997
- Heizung in ca. 2016
- teilweise Fußböden
- diverse Modernisierungen im Rahmen von Instandsetzung

Ausstattung:
- Satteldach mit Betondachziegel
- obere Geschoßdecke gedämmt
- Fenster: Kunststoff-Isolierglas mit Rollläden
- Holzfurniertüren
- Fußböden mit Fliesen, Laminat, Teppich und OVC
- Wände und Decken: Tapete / Rauhfaser und Putz
- WC im Erdgeschoß separat mit bodengleicher Dusche und Waschbecken
- Festbrennstoffofen im Kellergeschoss, der in beiden Etagen das Wohnzimmer beheizen kann

Raumaufteilung:

- Erdgeschoss :
Eingangsbereich, Badezimmer (bodengleiche Dusche, WB), WC mit Waschbecken separat, Küche mit Vorratsraum, Wohnzimmer mit Balkon (ca. 25 qm),
Schlafzimmer

- Obergeschoss :
Flur, Badezimmer (Waschbecken, WC und Badewanne), zwei Kinderzimmer , Küche mit Balkon (ca. 15qm)

- Dachgeschoss
ausgebaut mit 1 Zimmer als Gäste- oder Arbeitszimmer (beheizbar)

- Kellerbereich:
Vorratsraum, Werkstatt, Heizung, Abstellraum, Waschkeller mit Dusche, Hobbyraum, Garage
Keller ist vom Grundstück durch separaten Eingang erreichbar.


- Im Außenbereich: Garage, Gerätehaus, 2 Stellplätze, Gartenbereich mit Rasen und Sträuchern (eingefriedet durch Zaun)

Lagebeschreibung

Der Ort Barchfeld befindet sich im Südwesten von Thüringen, im Wartburgkreis, im Tal der Werra zwischen Thüringer Wald und Rhön. In Barchfeld mündet die Schweina in die Werra. Derzeit leben in Barchfeld ca. 3.100 Einwohner.
Nachbarorte sind Immelborn im Westen, Bad Salzungen im Nordwesten, Witzelroda (Gemeinde Moorgrund) im Norden, die Stadt Bad Liebenstein und deren Stadtteil Schweina im Nordosten sowie Breitungen/Werra (Landkreis Schmalkalden-Meiningen) im Süden.
Zur Kur- und Kreisstadt Bad Salzungen gelangen Sie in ca. 10 Min. mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln, zur Wartburgstadt Eisenach sind es ca. 30 Min.
Diese Immobilie aus dem Jahr ca. 1984 befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in der Gemeinde Barchfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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