Reihenmittelhaus TOP Saniert mit Erstbezug

Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
275.000 €
Grundstück
ca. 347 m²
Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
275.000 €
Grundstück
ca. 347 m²
36456 Barchfeld-Immelborn - Barchfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KCWBE7DF6K

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Objektbeschreibung

Dieses großzügige Reihenmittelhaus überzeugt durch eine moderne, familienfreundliche Raumaufteilung auf drei Etagen und bietet insgesamt 5,5 gut geschnittene Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Gäste.

Die durchdachte Grundrissgestaltung sorgt für helle, offen wirkende Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Dank der klaren Struktur lässt sich das Haus flexibel an individuelle Wohnbedürfnisse anpassen – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten im Homeoffice.

Insgesamt stehen drei separate WCs zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, das funktional und komfortabel gestaltet werden kann.

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie liegt in der Möglichkeit der individuellen Ausstattung:

Bodenbeläge sowie Wandbeschichtungen sind noch frei wählbar, sodass zukünftige Eigentümer ihr neues Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen und Designwünschen gestalten können.

Alle Angaben und Informationen stammen ausschließlich vom Eigentümer. Für Fragen zur Immobilie, Besprechungstermine und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne persoölich zur Verfügung. Anfragen zu den inserierten Immobilien und Baugrundstücken werden nur mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten wie:
- Name
- Anschrift
- Telefonnummer/E-Mail, beantwortet.
Hinweise:
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwaächegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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Verfügbar ab 2026-02-17T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 167 m²
Grundstück
ca. 347 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
2026-02-17T00:00:00.000Z
Kaufpreis
275.000,00 €
Preis/m²
1.646,71 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
96.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Das Reihenmittelhaus präsentiert sich insgesamt als großflächig, modern geschnitten und vielseitig nutzbar – eine ideale Grundlage für ein zeitgemäßes und komfortables Wohnen über mehrere Ebenen.

Lagebeschreibung

Barchfeld-Immelborn zeichnet sich durch eine gute Wohnqualität aus: ruhige Wohnquartiere, grüne Felder und Auen sowie familienfreundliche Strukturen prägen das Ortsbild.Innerhalb der Gemeinde sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergarten und lokale Vereine vorhanden – viele Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.Durch gute Verkehrsanbindungen an die Bundesstraßen und den Bahnhof Immelborn ist eine schnelle Erreichbarkeit der Nachbarorte und Städte gewährleistet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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