Großzügiges Einfamilienhaus

Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
135.000 €
Grundstück
ca. 328 m²
Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
135.000 €
Grundstück
ca. 328 m²
36456 Barchfeld-Immelborn - Barchfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26L43UNJLWZD

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Objektbeschreibung

Dieses in Fachwerkbauweise gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahre ca. 1900 steht in ruhiger aber trotzdem zentraler Lage in Barchfeld. Das Gebäude ist voll unterkellert. Mit einer Wohnfläche von ca. 196 qm bietet es Wohn- und Schlafräume im Erd- und Obergeschoss. Auch Bad und Küche sind in jedem Geschoss vorhanden. Im Dachgeschoss befinden sich neben einem Abstellraum weiter zwei Zimmer. Zahlreiche Sanierungen sind vom Eigentümer bereits durchgeführt worden, so zum Beispiel die Gaszentralheizung, Fenster, Fußböden, Türen, Bad und Raumgestaltung. Das umzäunte Grundstück mit ca. 328 qm ist voll erschlossen und hat einen direkten Zugang zur Straße. Eine Garage und 2 Stellplätze für PKW sind ebenfalls vorhanden. Auf der Grünfläche neben der Einfahrt können Sie gut entspannen und Kinder spielen.

Sonstiges
Sparkassen Immobilien Eisenach ist Partner der Wartburg-Sparkasse. Mit Immobilien kennen wir uns aus: Seriöse und marktgerechte Bewertung, professionelle Objektpräsentation analog als auch digital sowie eine persönliche Begleitung von der Erstbesichtigung bis zum erfolgreichem Kaufvertrag gehören zum Grundverständnis unserer Arbeit. Als verlässlicher All-Finanz-Dienstleister ist die Wartburg-Sparkasse ein kompetenter Ansprechpartner rund um die Immobilie, insbesondere zum Thema Finanzierung. Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen gern einen Termin.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2023

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 196 m²
Grundstück
ca. 328 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
135.000,00 €
Preis/m²
688,78 €
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
320
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-03
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- Fachwerkbau, Baujahr ca. 1900
- Heizung: Gaszentralheizung aus 2023
- Wohnfläche ca. 196 qm
- ebenes Grundstück mit ca. 328 qm
- gepflegter Allgemeinzustand
- voll unterkellert
- Grundstück ist voll erschlossen

Modernisierungen:
- Austausch der Fenster und Türen in ca. 2010
- Erneuerung der Treppen, Decken und Fußböden in ca. 2010
- Baderneuerung in ca. 2010
- neue Raumaufteilung in ca. 2010
- Austausch der Heizung in 2023

Ausstattung:
- Fenster: Holz-Isolierglas mit Innenplissees zum Verschatten
- Fußböden mit Fliesen, Laminat und Vinylboden
- Wände und Decken: geputzt, Tapete / Rauhfaser, Paneele
- WC im Erdgeschoß bereits vorbereitet (Trockenwand mit Anschlüssen) (siehe Foto)
- überdachter Balkon am Wohnzimmer
- Kaminöfen in Erd- und Obergeschoss

Raumaufteilung:

- Erdgeschoss mit Eingangsbereich, Badezimmer (vorbereitet, Dusche, WB, WC) , Küche, Wohn- /Essbereich, Schlafzimmer , Abstellraum
( Die Wohnräume können allerdings individuell genutzt werden)

- Obergeschoss Flur, Badezimmer (Waschbecken, bodengleiche Dusche, Badewanne, WC, Fußbodenheizung)
Vorratsraum
Küche mit Einbaugeräten
Esszimmer, Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang auf den Balkon
Schlafzimmer, Kinderzimmer (auch anderweitig nutzbar (z. Bsp. als Kinderzimmer, Arbeitszimmer)

- Dachgeschoss mit Flur, Jugendzimmer, Spielzimmer, Abstellraum

- Kellerbereich mit Vorratsraum, Abstellraum, Holzlager

- Massivgarage, Heizungsraum und Waschkeller (separat von Außen zugänglich)

- Im Außenbereich: 2 Stellplätze, kleiner Gartenbereich mit Rasen und Sträuchern

Lagebeschreibung

Der Ort Barchfeld befindet sich im Südwesten von Thüringen, im Wartburgkreis, im Tal der Werra zwischen Thüringer Wald und Rhön. In Barchfeld mündet die Schweina in die Werra. Derzeit leben in Barchfeld ca. 3.100 Einwohner.
Nachbarorte sind Immelborn im Westen, Bad Salzungen im Nordwesten, Witzelroda (Gemeinde Moorgrund) im Norden, die Stadt Bad Liebenstein und deren Stadtteil Schweina im Nordosten sowie Breitungen/Werra (Landkreis Schmalkalden-Meiningen) im Süden.
Zur Kur- und Kreisstadt Bad Salzungen gelangen Sie in ca. 10 Min. mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln, zur Wartburgstadt Eisenach sind es ca. 30 Min.
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer Seitenstraße der Gemeinde Barchfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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