Einfamilien-Bungalow auf großem Grundstück im beliebten Bardowick

Dieser gepflegte, barrierefreie Einfamilien-Bungalow aus dem Baujahr 1964 bietet auf ca. 124 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von ca. 1.000 m².

Beim Betreten empfängt Sie eine außergewöhnliche und große Diele mit ausreichend Platz für zusätzliche Stell- und Staumöglichkeiten. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei Schlafzimmer, ein vielseitig nutzbares Zimmer sowie einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Manuelle und elektrische Außenrollläden sorgen für zusätzlichen Sonnenschutz und Komfort.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet einen funktionalen Rahmen für den täglichen Gebrauch. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC mit Dusche.

Praktische Nebenflächen befinden sich direkt am Gebäude. Neben einem zusätzlichen Außen-Abstellraum steht ein angrenzender Heizungsraum mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2010, zur Verfügung.

In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungen durchgeführt: Das Dach wurde 2001 neu eingedeckt und gedämmt, die Fenster wurden 2006, 2016 und 2021 ausgetauscht. Die Haustür sowie die Elektrik wurden 2019 erneuert bzw. modernisiert.

Eine Garage mit Werkstatt sowie ein dahinterliegender Raum ergänzen das Grundstück und schaffen zusätzlichen Raum für Hobbys, handwerkliche Projekte und praktische Lagermöglichkeiten.

Der Bungalow ist seit 01.11.2019 vermietet und erzielt derzeit eine jährliche Mieteinnahme (kalt) von 10.200,00 € p. a., das entspricht 850,00 € pro Monat.

Sonstiges
Sonstiges
Der Bungalow ist seit 01.11.2019 vermietet und erzielt derzeit eine jährliche Mieteinnahme (kalt) von 10.200,00 € p. a., das entspricht 850,00 € pro Monat.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

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Stichworte
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Heizungsart:
Heizkoerpe