Idyllisches Fachwerkhaus mit Wasserzugang in Barum bei Lüneburg

Wer das Besondere sucht, findet hier einen Ort mit Herz, Charme und einer einzigartigen Verbindung zur Natur. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.790 m² präsentiert sich das modernisierte Fachwerkhaus aus dem Jahr ca. 1965. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum Fluss Neetze mit eigenem Anleger und idyllischen Plätzen zum Verweilen. Die Wohnfläche von ca. 165 m² erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen. Im Erdgeschoss befinden sich vier Wohnräume, die Küche sowie zwei Bäder. Über eine Spindeltreppe gelangen Sie in das großzügig ausgebaute Dachgeschoss, das mit seinem besonderen Ambiente zusätzlichen Wohnraum schafft. Genießen Sie sonnige Stunden auf der Dachterrasse oder entspannen Sie auf einer der weiteren Terrassen mit Blick ins Grüne. Highlights auf einen Blick: - großzügiges, naturnahes Grundstück mit altem Baumbestand auf ca. 1.790 m² - potenzielle Bebauungsmöglichkeit im vorderen Grundstücksbereich (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen) - direkter Zugang zur Neetze mit eigenem Anleger - die Neetze verbindet das Grundstück mit dem beliebten Barumer See - neu errichteter Wintergarten mit großzügigen Fensterflächen - stilvoll ausgebautes Dachgeschoss mit hochwertigen Holzdielen - mehrere Terrassen, eine davon mit Gartenteich - große Dachterrasse - Gewächshaus und Gartenhaus Die Beheizung der Immobilie erfolgt über zwei Kaminöfen, einen Kachelofen sowie ergänzende Infrarotheizungen. Es wurden bereits umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen zwischen ca. 2019 und ca. 2025 durchgeführt. Unter anderem die Erneuerung des Dachs, Austausch der Fenster und Außentüren sowie hochwertiger Ausbau des Dachgeschosses, Überarbeitung des Fachwerks. Zusätzlich bietet der vordere Bereich des Grundstücks weiteres Entwicklungspotenzial. Die konkrete Bebaubarkeit ist durch den Käufer mit dem zuständigen Bauamt zu prüfen. Fazit Diese außergewöhnliche Immobilie ist weit mehr als ein Haus. Sie verkörpert einen Lebensstil für Menschen, die Individualität, Naturverbundenheit und den Charme einer besonderen Wohnkultur schätzen. Die direkte Wasserlage mit eigenem Anleger, das großzügige Grundstück und die bereits durchgeführten Modernisierungen machen dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit. Ein Zuhause mit Seele - direkt an der Neetze.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 3, 1 Etagen, modernisiert: 2025