Ruhe. Raum. Rendite. Ihre Kapitalanlage abseits der Hektik.

Abseits der Hektik des Alltags präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage als vielseitige und solide Kapitalanlage mit besonderer Historie. Das Gebäude wurde im Jahr 1975 ursprünglich als Einfamilienhaus mit großzügigen Sport- und Therapieräumen errichtet und spiegelt bereits in seiner ursprünglichen Konzeption ein durchdachtes Raum- und Nutzungskonzept wider. Im Jahr 1988 erfolgte eine Umgestaltung zu einem Alten- und Pflegeheim, wodurch die Immobilie erstmals eine gewerbliche Prägung erhielt. Ab etwa 1996 wurde ein Teil des ursprünglichen Einfamilienhauses zu Mietwohnungen umgebaut, sodass im Laufe der Zeit insgesamt acht Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen entstanden sind. Diese Entwicklung verleiht dem Objekt seine heutige Struktur mit verschiedenen Grundrissen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten, modernen Zustand. Die Wohnungen präsentieren sich überwiegend modernisiert und hochwertig ausgestattet, wodurch ein angenehmes und zeitgemäßes Wohnambiente geschaffen wurde. Ergänzend verfügt das Objekt über eine ansprechende Außenanlage mit insgesamt 12 Kfz-Stellplätzen auf einem Schotterparkplatz. Zudem stehen den Bewohnern mehrere Außenbereiche in Form von Balkonen und Terrassen zur Verfügung, die von den Wohnungen aus mehrfach zugänglich sind; nahezu aus allen Wohnräumen besteht ein direkter Zugang ins Freie. Insgesamt stellt die Immobilie aufgrund der sehr guten Lage, der soliden Bausubstanz sowie der modernen und gepflegten Ausstattung eine attraktive und nachhaltige Kapitalanlage dar.

Sonstiges
8 vermietete WE unterschiedlicher Größe Wohnung 1: 149,63 m² zu 998,75 € Kaltmiete monatl. Wohnung 2: 121,97 m² zu 1.044,00 € Kaltmiete monatl. Wohnung 3: 89,28 m² zu 780,00 € Kaltmiete monatl. Wohnung 4: 111,49 m² zu 847,50 € Kaltmiete monatl. Wohnung 5: 75,59 m² zu 760,00 € Kaltmiete monatl. Wohnung 6: 66,29 m² zu 640,00 € Kaltmiete monatl. Wohnung 7: 219,71 m² zu 1.558,00 € Kaltmiete monatl. Wohnung 8: 163,15 m² zu 1.187,50 € Kaltmiete monatl. Insgesamt Wohnfläche: 997,11 m² Hallenbad 94,17 m² (32 m² Wasserbecken) Gesamt: 7.815,75 € / Monat Jahresmieteinnahme: 93.789,00 € / Jahr VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 139,53 m², Gesamtfläche: 1.136,64 m², vermietbare Fläche: 997,11 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Niedersachsen