Naturnah wohnen in historischer Parkanlage – Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial

Wir präsentieren Ihnen ein modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus in attraktiver und naturnaher Wohnlage von Berlitt, einem idyllischen Ortsteil der Kyritz im Landkreis Ostprignitz-Ruppin. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken und bietet ein ruhiges Wohnumfeld für Familien, Naturliebhaber sowie alle, die das Leben im Grünen schätzen.

Das großzügige Angebot umfasst vier Flurstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 8.523 m². Diese setzen sich aus einer Gebäude- und Freifläche von ca. 2.918 m², einer Waldfläche von ca. 2.533 m², einer Landwirtschaftsfläche von ca. 1.332 m² und Grünland an der Gemarkung Granzow ca. 1740 m² (zur Zeit verpachtet)zusammen. Mit einer Straßenfront von rund 28 m und einer Grundstückstiefe von etwa 100 m bietet das Anwesen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus stammt aus dem Jahr 1950 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 95 m². Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, eine Küche, ein Vorraum, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine Veranda. Das Obergeschoss bietet zwei weitere Zimmer. Der Teilkeller mit einer Nutzfläche von ca. 29 m² umfasst zwei Räume und beherbergt die Hausanschlüsse.

Bereits durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen bilden eine gute Grundlage für die weitere Sanierung. So wurden im Jahr 2005 – mit Ausnahme der Veranda – isolierverglaste Kunststofffenster mit Jalousien eingebaut. Im Jahr 2014 erfolgte die Erneuerung der Elektroinstallation. Zudem wurden eine Elektroheizung sowie ein elektrischer Durchlauferhitzer installiert.

Ergänzt wird das Gebäude durch eine in Massivbauweise errichtete Garage mit angeschlossener Werkstatt bzw. Geräteraum und einer Grundfläche von ca. 35 m². Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich zudem ein Holzschuppen, der zuletzt zur Lagerung von Brennholz genutzt wurde.

Das Grundstück ist mit Wasser-, Abwasser-, Strom- und Telefonanschluss erschlossen. Für die Gartenbewässerung steht zusätzlich ein Brunnen mit Hauswasserwerk zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight ist der weitläufige, parkähnlich angelegte Garten. Mit großer Leidenschaft wurde er über viele Jahre von einem Natur- und Pflanzenliebhaber gestaltet und beherbergt eine beeindruckende Vielfalt an Gehölzen. Zahlreiche Obstbäume – darunter Apfel-, Birnen-, Kirsch- und Aprikosenbäume – sorgen ebenso für ein besonderes Ambiente wie außergewöhnliche Baumarten und Ziergehölze, darunter Buchenhecken, Taubenbaum, Schwarznuss, Trompetenbaum sowie viele weitere Pflanzen. Diese grüne Oase bietet viel Raum zur Erholung und eröffnet Garten- und Naturliebhabern vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Ein weiterer Pluspunkt ist die geschichtsträchtige Umgebung. Berlitt ist geprägt von der historischen Guts- und Parkanlage mit dem ehemaligen Gutshaus sowie der spätgotischen Dorfkirche aus dem 16. Jahrhundert. Der historische Park und die reizvolle Landschaft der Ostprignitz verleihen dem Standort einen besonderen Charme und machen das Anwesen zu einem attraktiven Rückzugsort.

Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die den Traum vom Wohnen im Grünen mit einem außergewöhnlich großen Grundstück und historischem Umfeld verwirklichen möchten. Gerne stellen wir Ihnen dieses interessante Angebot bei einer persönlichen Besichtigung vor und beantworten Ihre Fragen.

Sonstiges
Hinweise – Besichtigungen
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der zu beurkundende Kaufvertrag. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und größter Sorgfalt geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken und Fotos dienen lediglich zur Information. Besichtigungen Gerne vereinbaren unsere Berater – auch kurzfristig – für Sie einen Besichtigungstermin, denn eine persönliche Besichtigung ist am besten dafür geeignet, sich einen umfassenden Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen. Das Objekt kann nach Verkauf zeitnah übergeben werden.
Verfügbar ab 2026-07-03T00:00:00.000Z