Einzigartiges Immobilien-Ensemble: Charmantes Landhaus, zwei Ausbau-Häuser & weitläufiges Naturareal

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Immobilien-Ensemble, das idyllisches Landleben mit enormem Gestaltungspotenzial auf einzigartige Weise vereint. Dieses Angebot richtet sich ausdrücklich an kreative Eigennutzer, handwerklich begabte Macher und große Familien, die Raum für Visionen suchen. Das Angebot umfasst ein sofort beziehbares, repräsentatives Landhaus mit Einliegerwohnung, zwei weitere ausbaufähige Einfamilienhäuser sowie ein gigantisches Grundstück inklusive landwirtschaftlicher Nutzfläche. Ein echtes Potenzial-Wunder für das Mehrgenerationen-Wohnen oder den Traum vom Selbstversorger-Hof! Haus I: Das Herzstück - Gepflegtes Landhaus mit Einliegerwohnung Flurstück 49/2 Auf einem ca. 1890 m² (Wohnbaufläche) und 3000m² (Ackkerland) großen, idyllischen Grundstück präsentiert sich das 1999 massiv errichtete und 2021 modernisierte Landhaus mit einer Wohnfläche von ca. 175 m². Das Haupthaus (3,5 Zimmer) besticht durch ein weitläufiges Wohnzimmer mit behaglichem Kamin, zwei geräumige Schlafzimmer, zwei Bäder und eine voll ausgestattete Einbauküche. Von hier aus betreten Sie die sonnige Terrasse und den liebevoll angelegten Garten. Eine malerische Auffrischung im Innenbereich genügt, um dem Haus Ihre ganz persönliche Note zu verleihen. Zusätzlich bietet die helle 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigener Küche und Bad die ideale Lösung für Familienangehörige, ältere Kinder oder als attraktives Vermietungsobjekt. Mit ca. 200 m² Nutzfläche (teilunterkellert, Garagen) sowie einem Carport ist massig Platz für Werkstatt, Hobby und Fuhrpark vorhanden. Beheizt wird dieses Gebäude über eine bewährte Öl-Zentralheizung (Bj. 2021). Haus II & III: Raum für Ihre kreativen Wohnkonzepte Zwei weitere separate Wohneinheiten auf dem Grundstück bieten eine solide Basis für Ihr handwerkliches Engagement: Haus II (Bj. 1988): Flurstück 49/2 Wohnbaufläche Mit ca. 85 m² Wohnfläche (4 Zimmer, Küche, Bad, HWR) und massiver Grundsubstanz bietet es die perfekte Leinwand für zeitgemäße Raumkonzepte. Haus III (Bj. 1992) Flur 49/1 Die kompakten ca. 65 m² (3 Zimmer, Küche, Bad) eignen sich hervorragend als Gästehaus, Home-Office oder Refugium für heranwachsende Kinder. Beide Objekte sind teil- bis vollrenovierungsbedürftig. Um einen modernen Standard zu erreichen, sollten Elektrik, Sanitär und der Innenausbau erneuert werden. Die Beheizung erfolgt hier über eine Gasheizung (Bj. 2011) mit Flüssiggastank. Das Grundstück: Ein Paradies für Naturfreunde Als absolutes Highlight gehören zu diesem Ensemble weitere ca. 3.000 m² Ackerfläche. Dieses weitläufige Areal macht das Angebot zu einem wahren Paradies für Selbstversorger, Naturliebhaber oder zur Tierhaltung. Eine autarke und umweltfreundliche Biokläranlage rundet die Infrastruktur perfekt ab. Fazit Ob als repräsentatives Mehrgenerationen-Projekt, privater Rückzugsort oder als kreative Spielwiese für Freigeister - dieses Ensemble bietet den seltenen Rahmen, um Ihre individuellen Wohnträume wahr werden zu lassen.

Sonstiges
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus Gründen der Dokumentationspflicht ausschließlich Anfragen mit kompletten Angaben (Namen, Adresse, Rufnummer) bearbeiten können. Haftungsausschluss: alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angabe des Eigentümers übernimmt die Century21 Wohnmanufaktur/ PP Immobilien keinerlei Haftung. Wir verfügen über eine 3D Rundgang, den wir Ihnen gern anbieten.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, 2 Etagen, Zustand nach Vereinbarung, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 12, Distanz zum Kindergarten: 12, Distanz zur Grundschule: 12, Distanz zum Bus: 0.5, Distanz zur Autobahn: 10

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung