Top-Kapitalanlage - mit viel Potenzial zur Wohnraumerweiterung!

Entdecken Sie dieses exklusive, vermietete Wohn- und Geschäftshaus in einer der begehrtesten Innenstadtlagen von Kyritz, welches eine einzigartige Kombination aus Wohnkomfort, gewerblicher Nutzung und entspannendem Innenhofambiente bietet. Mit insgesamt drei Wohneinheiten und einer Gewerbefläche ist dieses Gebäude vielseitig nutzbar und ideal für Investoren oder Eigennutzer. Zurzeit generiert das Objekt eine monatliche Nettokaltmiete von gut 1.520 €, was es zu einer attraktiven Einkommensquelle macht. Zentral und dennoch ruhig gelegen, stellt dieses Grundstück ein kleines Juwel in der Innenstadt dar. Der idyllische Innenhof begeistert mit Potenzial für gemütliche Ecken zum Entspannen oder geselligem Beisammensein. Des Weiteren bietet der Innenhof ausreichend Parkplatzmöglichkeiten, die sowohl für die Bewohner als auch für Besucher von großem Nutzen sind. Garagen und Stellplätze sind bequem über die straßenseitige Tordurchfahrt oder eine weitere separate Zufahrt zu erreichen. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Gewerbeeinheit sowie eine Wohneinheit, die über einen hellen und einladenden Eingangsbereich betreten werden. Die Gewerbefläche ist schon lange gut vermietet und erfreut sich regem Geschäftsbetrieb. Die angrenzende Wohneinheit verfügt über eine Küche, hellen Wohnraum mit wunderbar erhaltener Stuckdecke im Wohnzimmer und ein modernes Bad mit bodentiefer Dusche, das zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer, das Kinderzimmer und das Bad erstrecken sich in den Seitenflügel. Die beiden weiteren Wohneinheiten im Obergeschoss sind ebenfalls sehr ansprechend gestaltet. Sie bieten jeweils eine eigene Küche, lichtdurchflutete Zimmer und Wannenbäder. Der Blick in den Innenhof verleiht den Wohnungen eine ruhige und angenehme Atmosphäre. Über das helle Treppenhaus gelangen Sie weiter in das Dachgeschoss, welches viel Stauraum bereit hält. Es wurde zu früheren Zeiten bereits ein Dachzimmer und ein Bad auf dieser Ebene genutzt. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Sonstiges
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 101,5 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Baujahr: 1900 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Öl Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( Sanssouci Immobilien Steinmann & Gröschel GbR, Rudolf-Breitscheid-Straße 29, 15366 Hoppegarten, Fax-Nr.: 03342 3091778, [email protected] ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Muster-Widerrufsformular (Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.) An Sanssouci Immobilien Steinmann & Gröschel GbR Rudolf-Breitscheid-Straße 29 15366 Hoppegarten Fax-Nr.: 03342 3091778 [email protected] [email protected] Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen(*) .Bestellt am (*) / erhalten am (*) .Name des/der Verbraucher(s) .Anschrift des/der Verbraucher(s) .Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) .Datum Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Hinweis zum Vorzeitigen Erlöschen des Widerrufrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3