Exklusive Immobilie in Kyritz auf über 10.500 qm Land!

In der attraktiven Innenstadtlage von Kyritz, nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt, präsentiert sich diese vielseitige Immobilie. Die zentrale Lage gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Einkaufsgelegenheiten, Restaurants und verschiedene Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und tragen zur hohen Lebensqualität bei. Trotz der zentralen Lage bietet das großzügige Grundstück eine ruhige Oase, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die um 1900 errichtete Immobilie ist über die Jahre hinweg stets liebevoll saniert und renoviert worden. Das Grundstück erstreckt sich über beeindruckende 10.500 qm und umfasst ein Haupthaus, Nebengelass sowie Stallungen. Diese besondere Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Familien als auch für Unternehmer, die ihre Geschäfte in einem ansprechenden Umfeld betreiben möchten. Im Erdgeschoss der Immobilie erwartet Sie eine Gewerbeeinheit, die über zwei großzügige Geschäftsräume verfügt. Diese hellen und freundlichen Räume bieten genug Platz für unterschiedliche gewerbliche Tätigkeiten. Darüber hinaus sind im Erdgeschoss zwei Gäste-WCs vorhanden, ein gemütlicher Aufenthaltsraum mit Pantryküche sowie ein Büro. Angrenzend an die Gewerbeeinheit befindet sich eine Wohneinheit, die ideal für die integrierte Nutzung durch die Familie oder zur Vermietung geeignet ist. Diese Wohneinheit verfügt über eine gut geschnittene Küche, ein einladendes Esszimmer und ein Wohnzimmer. Im Souterrain, das direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, finden sich ein Gästezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad. Der Zugang zum Wintergarten sorgt für eine freundliche Lichtfülle und einen schönen Blick auf das Grundstück. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei separate Wohneinheiten, die jeweils über individuelle Eingänge zugänglich sind. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, diese Einheiten selbst zu bewohnen oder sie als Einnahmequelle zu vermieten. Die erste Einheit ist eine großzügige Dreiraumwohnung, die über ein Wohn-, Ess- und Schlafzimmer sowie eine Küche mit Abstellkammer verfügt. Hier genießen Sie ein Dusch- und Wannenbad, das ebenso modern gestaltet ist. Die zweite Einheit ist eine lichtdurchflutete Zweiraumwohnung, die mit einem großräumigen Schlafzimmer, einer Wohnküche und einem Duschbad ausgestattet werden kann. Beide Wohnungen genießen dank der großen Fenster viel Tageslicht und vermitteln ein angenehmes Wohngefühl. Über das helle und freundliche Treppenhaus gelangen Sie zudem in den Dachraum, der weiteres Ausbaupotential bietet und somit zusätzliche Wohnflächen oder Nutzräume schaffen kann. Das Kellergeschoss dieser Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Hier finden Weinkenner einen idealen Raum für einen professionellen Weinkeller. Zudem sind die Heizungsanlage und ein praktischer Hauswirtschaftsraum hier untergebracht, der über einen direkten Zugang zum Wintergarten verfügt. Dies ermöglicht eine einfache und komfortable Nutzung des Außenbereichs. Das Grundstück besticht durch einen idyllischen Innenhof, der den Zugang zu den Stallungen sowie zur Scheune mit Teilkeller und dem charmanten Gästehäuschen ermöglicht. Das weitläufige Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Gestaltung und Nutzung. Wunderschön gestaltete Ecken laden zum Entspannen und Verweilen ein und bieten Raum für kreative Ideen. Egal, ob Sie einen Garten anlegen, neue Bauprojekte realisieren oder einfach nur die Ruhe genießen möchten - diese Oase in der Kleinstadt Kyritz wartet sowohl auf Ihre persönlichen Ideen als auch auf die Umsetzung neuer Bebauungsmöglichkeiten. Diese besondere Wohn- und Gewerbeimmobilie in Kyritz vereint vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer hervorragenden Lage. Sie eignet sich sowohl als großzügiges Zuhause für Familien als auch für Unternehmer, die in einem ansprechenden Umfeld arbeiten möchten. Mit einem großzügigen Grundstück, einem liebevoll gepflegten Gebäude und großen Ausbaupotential eröffnet sich hier eine tolle Gelegenheit für die nächste Generation, ihre Träume zu verwirklichen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser einzigartigen Immobilie selbst zu überzeugen.

Sonstiges
Baujahr: 1900 Energiekennwert: 101,9 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( Sanssouci Immobilien Steinmann & Gröschel GbR, Rudolf-Breitscheid-Straße 29, 15366 Hoppegarten, Fax-Nr.: 03342 3091778, [email protected] ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Muster-Widerrufsformular (Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.) An Sanssouci Immobilien Steinmann & Gröschel GbR Rudolf-Breitscheid-Straße 29 15366 Hoppegarten Fax-Nr.: 03342 3091778 [email protected] [email protected] Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen(*) .Bestellt am (*) / erhalten am (*) .Name des/der Verbraucher(s) .Anschrift des/der Verbraucher(s) .Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) .Datum Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Hinweis zum Vorzeitigen Erlöschen des Widerrufrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 200,00 m², Bundesland: Brandenburg

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung