Ein Zuhause mit außergewöhnlich viel Raum!

In ruhiger und dörflich geprägter Lage von Rüdow, einem Ortsteil der Stadt Kyritz, erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem außergewöhnlich weitläufigen Grundstück von gut 1.750 m². Mit einer Wohnfläche von rund 180 m² bietet das Wohnhaus ein überdurchschnittliches Platzangebot und eignet sich besonders für eine Familie mit erhöhtem Raumbedarf. Ebenso gut lässt sich die Immobilie für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach nutzen. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht es, private Wohnbereiche mit einem Homeoffice, einem Gästezimmer, einem Hobbybereich oder weiteren individuellen Nutzungen zu verbinden. Das Erdgeschoss bildet die eigentliche Wohnebene des Hauses. Hier erwarten Sie helle und großzügige Räume mit schönen Ausblicken in die ruhige Umgebung und auf das weitläufige Grundstück. Das Gartengeschoss ergänzt das Raumangebot auf harmonische Weise und bietet vielfältige Möglichkeiten für Hobby, Gäste, Wellness, Arbeit oder zusätzliche Rückzugsbereiche. Der Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohnbereich, der durch einen offenen Kamin eine besonders behagliche Atmosphäre erhält. Die angrenzende Terrasse erweitert den Wohnbereich in den Garten und bietet einen schönen Platz für gemeinsame Mahlzeiten im Freien, zum Entspannen oder zum Genießen der ruhigen Umgebung. Von hier aus eröffnet sich der Blick auf das großzügige Grundstück, das viel Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Das Gartengeschoss stellt eine weitere wertvolle Ebene des Hauses dar. Es kann beispielsweise als Gästebereich, Arbeitsbereich, Hobbyraum, Fitness- oder Wellnessbereich mit Sauna genutzt werden. Auch für eine größere Familie, die zusätzliche Rückzugsräume benötigt, bietet diese Ebene ausgezeichnete Voraussetzungen. Das rund 1.750 m² große Grundstück gehört zu den herausragenden Vorzügen dieser Immobilie. Es bietet außergewöhnlich viel Platz für Garten, Freizeit und Erholung und eröffnet den neuen Eigentümern zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Auf dem weitläufigen Grundstück können großzügige Rasenflächen, Beete, Obstbäume oder ein Nutzgarten angelegt werden. Ebenso bietet die Fläche ausreichend Raum für Spiel- und Freizeitbereiche, ein Gewächshaus, ein Gartenhaus oder weitere Nebenflächen. Auch eine Nutzung für Tierhaltung erscheint aufgrund der Größe und der ländlich geprägten Umgebung grundsätzlich interessant. Ein eigener Brunnen ergänzt die Ausstattung des Grundstücks und ermöglicht eine zusätzliche Wasserversorgung, beispielsweise für die Gartenbewässerung. Darüber hinaus ist eine Regenwassersisterne vorhanden, die ebenfalls zur Bewirtschaftung des Grundstücks genutzt werden kann. Das Wohnhaus wurde nach den vorliegenden Angaben im Jahr 1983 errichtet und im Laufe der Jahre, insbesondere ab 1995, weiter modernisiert. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über eine Dämmung der Außenwände von innen. Das Dach wurde mit einer hochwertigen Kupfer-Stehfalzdeckung versehen, die dem Haus nicht nur eine besondere optische Note verleiht, sondern zugleich eine langlebige und robuste Dacheindeckung darstellt. Die vorhandene elektrische Toranlage erhöht den Komfort und erleichtert die Zufahrt zum Grundstück. Eine Doppelgarage beziehungsweise entsprechend nutzbare Nebengebäude bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder, Gartengeräte, Werkstattbedarf und weitere Gegenstände. Die großzügige Wohnfläche und die zusätzliche Nutzungsebene machen dieses Einfamilienhaus besonders interessant für Käufer, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Ein Teil des Gartengeschosses könnte beispielsweise als Büro, Atelier, Praxis- oder Arbeitsbereich genutzt werden. Gleichzeitig bleibt der private Wohnbereich im Erdgeschoss klar abgegrenzt und bietet ausreichend Raum für das Familienleben. Auch für Familien mit mehreren Kindern, für Mehrgenerationenhaushalte oder für Käufer mit einem ausgeprägten Hobby- und Freizeitbedarf bietet die Immobilie eine attraktive Raumreserve.

Sonstiges
Baujahr: 1983 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 68,1 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Aufgrund der besonderen Grundstücksgröße, der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und der vorhandenen Ausstattungsmerkmale erscheint es sinnvoll, mit einem Angebotspreis leicht oberhalb des ermittelten Orientierungswertes in die Vermarktung zu starten. Im Mittelpunkt sollte dabei nicht allein die Wohnfläche stehen, sondern vor allem das besondere Gesamtpaket aus großzügigem Wohnen, weitläufigem Grundstück, ruhiger Lage, Kamin, Terrasse, eigenem Brunnen und erneuerter Heizungsanlage. Dieses Anwesen eignet sich ideal für Menschen, die viel Platz suchen und ihre persönlichen Vorstellungen vom Wohnen, Leben, Arbeiten und Erholen verwirklichen möchten.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Bundesland: Brandenburg