Historischer Charme trifft auf modernen Wohnkomfort - Großzügiges Wohnen mit besonderem Charakter

Dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1855 verbindet historischen Charakter mit zahlreichen Modernisierungen und zeitgemäßem Wohnkomfort. Mit rund 184,4 m² Wohnfläche, 5,5 Zimmern und einem 735 m² großen Grundstück bietet es viel Platz für individuelle Wohnideen. In den Jahren 1989 und 1990 wurde das Haus umfassend saniert. Dabei wurden unter anderem das Dach, die Wasser- und Abwasserleitungen sowie die elektrischen Leitungen einschließlich der Absicherung erneuert. Auch in den vergangenen Jahren wurde kontinuierlich in die Immobilie investiert. Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche und dem Wohn-Essbereich ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie der Hauswirtschaftsraum mit Zugang zu einem Abstellraum. Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere große Zimmer, ein halbes Zimmer und ein Wannenbad mit Duschfunktion. Ein separater Raum für die Gaszentralheizung ergänzt die Aufteilung. Ob für Familien, Paare mit Platzbedarf oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten - die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der Wohnbereich lädt zum Verweilen ein. Ein 2026 eingebauter Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien und gesellige Zusammenkünfte eignet. Die Küche, die Fenster und die Gasheizung stammen aus dem Jahr 2023. Eine Einblasdämmung wurde 2026 ergänzt. Für die Energieversorgung steht eine Photovoltaikanlage mit 19 Modulen und einem 10-kW-Speicher zur Verfügung. Zusätzlich wurde 2023 eine Solarthermieanlage mit zwei Kollektoren zur Unterstützung der Warmwasserbereitung installiert. Auch das Grundstück überzeugt mit besonderen Extras: Ein 2026 freigelegter Brunnen ermöglicht die Gartenbewässerung. Das große Doppelcarport bietet geschützte Stellplätze; der seitlich angebaute Geräteschuppen schafft zusätzlichen Stauraum. Eine außergewöhnliche Besonderheit ist der auf dem Grundstück befindliche Luftschutzbunker mit privatem Zugang, der dem Anwesen einen besonderen historischen Charakter verleiht. Ein Glasfaseranschluss liegt bereits an der Straße und bietet die Möglichkeit eines zukünftigen Hausanschlusses. Dieses Wohnhaus vereint großzügiges Wohnen, eine interessante Geschichte und zahlreiche Modernisierungen. Wer ein Zuhause mit individuellem Charakter, viel Platz und besonderen Ausstattungsmerkmalen sucht, findet hier eine Immobilie mit vielfältigem Potenzial.

Sonstiges
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Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang: VDSL, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 500,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2026