Gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
269.000 €
Grundstück
ca. 818 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
269.000 €
Grundstück
ca. 818 m²
24806 Lohe-Föhrden - Lohe-Föhrden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J969QCGYDR

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1968 bietet mit ca. 140 m² Wohnfläche und 5 Zimmern viel Platz für Familien oder Paare mit Raumanspruch. Die durchdachte Aufteilung auf zwei Ebenen sowie das großzügige Grundstück mit Garten machen diese Immobilie besonders attraktiv. Im Erdgeschoss befindet sich der Mittelpunkt des Hauses: die offene Küche mit einer Speisekammer und angrenzendem Essbereich, die ein kommunikatives Wohngefühl schafft. Dieser Bereich bietet Zugang zum Wintergarten, der ganzjährig als zusätzlicher Aufenthaltsraum genutzt werden kann. Ebenfalls im Erdgeschoss liegen ein Schlafzimmer, das Wohnzimmer, sowie ein Kinderzimmer, wodurch auch ebenerdiges Wohnen möglich ist. Ein Vollbad und ein praktischer Abstellraum ergänzen diese Etage sinnvoll. Das Obergeschoss verfügt über ein weiteres Kinderzimmer sowie ein Gästezimmer, die sich flexibel auch als Arbeits- oder Hobbyräume nutzen lassen. Zusätzlich steht hier ein separates WC zur Verfügung. Weitere Abstellmöglichkeiten bietet der Dachboden. Der große Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Verweilen ein und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsideen. Eine Garage sowie zwei Schuppen sorgen für ausreichend Stell- und Stauraum für Fahrzeuge, Gartengeräte oder Fahrräder. Diese Immobilie vereint eine familienfreundliche Raumaufteilung und viel Potenzial zur persönlichen Gestaltung - ideal für alle, die ein Zuhause mit Platz und Garten suchen. Durch eine, vom Gesundheitsamt durchgeführte, Überprüfung des Wassers, wurden keine PFAS Mengen festgestellt und eine Unbedenklichkeit ausgeschlossen.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 818 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
269.000,00 €
Preis/m²
1.921,43 €
Preishinweis
6 Carportplätze
6 Stellplätze
6 Garagenstellplätze
Stellplätze
6
Provision
3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1968
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
330.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-22
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
- 5 Zimmer
- ca. 140 m²
- Abstellraum
- Speisekammer
- Wintergarten
- zwei Schuppen
- Vollbad und separates WC
- Glasfaser

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Lohe liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein und überzeugt durch ihre ruhige, ländliche Lage mit hoher Wohn- und Lebensqualität.
Das naturnahe Umfeld mit weitläufigen Feldern und Wiesen sowie wenig Durchgangsverkehr bietet ideale Bedingungen für Familien mit Kindern.

Ein besonderer Vorteil für Familien ist die gute Erreichbarkeit von Kindergärten und Schulen in den umliegenden Ortschaften. Weiterführende Schulen, Sporteinrichtungen sowie eine umfassende medizinische Versorgung befinden sich in der nahegelegenen Stadt Rendsburg, die in kurzer Fahrzeit erreichbar ist und eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet.

Trotz der idyllischen Lage ist Lohe verkehrstechnisch gut angebunden. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sind sowohl Rendsburg als auch weitere Städte der Region schnell erreichbar, was den Standort auch für Berufspendler attraktiv macht.
Gleichzeitig bewahrt sich die Gemeinde ihren dörflichen Charakter mit einer gewachsenen Nachbarschaft und einem familiären Miteinander.

Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Spaziergängen und Naturerlebnissen ein. Die Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal sowie zu Naherholungsgebieten unterstreicht den hohen Freizeit- und Erholungswert der Lage.

Insgesamt verbindet Lohe ruhiges Wohnen im Grünen mit familiengerechter Infrastruktur und einer guten Anbindung - ein idealer Standort für ein langfristiges Zuhause.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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