Historisches Reetdachhaus im gewachsener Ortslage in Hohn

Wohnfläche
ca. 195 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
359.000 €
Grundstück
ca. 1213 m²
Wohnfläche
ca. 195 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
359.000 €
Grundstück
ca. 1213 m²
24806 Hohn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TMD46CJZ58

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Objektbeschreibung

Sie suchen das Besondere? Ein Haus mit emotionaler Ausstattung? Landleben, angebunden an die Stadt und einen großen Garten für Pflanzen, Gemüse, Obst und Platz für Ihren Oldtimer oder Camper?

Dann kommen Sie nach Hohn.

Das älteste Haus am Ort wartet auf neue Besitzer. Dieses Reetdachhaus wurde 1754 erbaut und steht in ruhiger gewachsener Dorflage von Hohn bei Rendsburg.

Das wirklich außergewöhnliche Anwesen bietet auf 6 Wohnräumen viel Wohn- und Nutzfläche sowie einen herrlichen Garten.

Norddeutsche Baukultur und die Liebe zum Besonderen zeichnen dieses Haus aus. Aktuell wurde das Gebäude gesamt bewohnt, bestehend aus 2 Wohneinheiten mit 2 separaten Eingangstüren. Ideal auch für Selbständige, bspw. für ein Büro, für eine angeschlossene Praxis oder den Betrieb einer Ferienwohnung/ bzw. zur Vermietung.

Jede Wohnung hat eine eigene Küche sowie ein Badezimmer. Das Badezimmer der Wohnung vorne (Haupteingang) wurde 2026 geschmackvoll erneuert.

Die Treppe mit einem großen Wohnraum oben sowie Ausbaupotential liegt in der hinteren Wohnung.

Das Reetdach kam 1996 aufs Dach und erhielt 2024 einen neuen Heidefirst und erhält jährlich eine Inspektion.

Die Heizungen wurden 2011 und 2018 erneuert.

Es stehen mehrere Carports mit vielen Unterstellplätzen zur Verfügung, teilweise für ein Wohnmobil. Im hinteren Bereich ist Platz für eine Werkbank und Werkstatt. Weitere Nutzfläche besteht in einem parallel zum Haus stehenden Schuppen, einem Gewächshaus sowie einem Holzhaus mit vorgelagerter Terrasse rechts neben dem Haupteingang.

Ein Zuhause für Liebhaber historischer Gebäude – mit Charakter, Geschichte und einer Lage, die ländliche Lebensqualität mit guter Erreichbarkeit verbindet.

Wir freuen uns auf freundliche Besichtigungen und unterstützen Sie auf Wunsch mit dem professionellen Verkauf Ihrer Bestandsimmobilie oder Kapitalanlage.

Gewerbeerlaubnis nach §34c Gewerbeordnung
Erteilt durch die Stadt Ahrensburg, Gewerbeamt, Manfred-Samusch-Straße 5, 22926 Ahrensburg
Zulassung durch Industrie- und Handelskammer Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Bei den angegebenen Wohn- und Nutzflächen handelt es sich um ca.-Maße und wurden uns von Dritten zur Verfügung gestellt. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen.
Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kauf-/Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Wir bitten um Ihr Verständnis.
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Unser Provisionsanspruch bleibt bestehen, wenn mit Interessenten binnen einer Frist von einem Jahr nach vorläufig unterbrochenen Verhandlungen, ein Vertragsabschluss zustande kommt. Alle Gebühren entstehen und sind fällig bei Vertragsabschluss.
Verfügbar ab 2026-07-03T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 195 m²
Grundstück
ca. 1213 m²
Baujahr
1754
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-07-03T00:00:00.000Z
Kaufpreis
359.000,00 €
Preis/m²
1.841,03 €
Provision
3,57% inkl. MwSt. je Käufer und Verkäufer. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrags.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1754
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
370.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die beliebte und lebendige Wohngemeinde Hohn bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen Freizeitangeboten. Die Kreisstadt Rendsburg mit ihren zahlreichen Arbeitsplätzen, kulturellen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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