Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Entwicklungspotenzial in Barkelsby

Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet eine interessante Kombination aus großzügigem Platzangebot, weitläufigem Grundstück und attraktivem Entwicklungspotenzial. Auf ca. 150 m² Wohnfläche stehen vielseitig nutzbare Räumlichkeiten zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist das rund 1.678 m² große Grundstück, das sowohl für Eigennutzer als auch für Projektentwickler und Investoren interessante Perspektiven eröffnet. Im Erdgeschoss befinden sich zwei miteinander verbundene Wohnbereiche, die verschiedene Möglichkeiten für eine zeitgemäße Neugestaltung bieten. Von hier aus gelangt man in ein Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad. Ergänzt wird diese Ebene durch die ehemalige Küche sowie ein separates Gäste-WC. Die vorhandene Raumaufteilung bietet eine gute Grundlage, um das Haus im Zuge einer Renovierung an die eigenen Vorstellungen und heutigen Wohnansprüche anzupassen. Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Vom Obergeschoss besteht zudem Zugang zu einem großzügigen Balkon mit Blick über das weitläufige Grundstück. Zusätzliche Nutz- und Abstellflächen stehen im geräumigen Dachboden sowie im Teilkeller zur Verfügung. Eine Garage rechts neben dem Wohnhaus, ein Gartenhaus und ein weiterer Schuppen ergänzen das Platzangebot im Außenbereich. Besonderes Potenzial bietet das ca. 1.678 m² große Grundstück. Neben der großzügigen Nutzung als Gartenfläche besteht hier eine interessante Entwicklungsperspektive: Eine positive Bauvoranfrage aus dem Jahr 2025 bestätigt grundsätzlich die Möglichkeit einer Bebauung mit bis zu drei Einfamilienhäusern. Da für das Gebiet kein Bebauungsplan besteht, eröffnet sich damit eine für Eigennutzer wie auch für Projektentwickler interessante Ausgangssituation. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, Haus und Grundstück nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Ob als großzügiges Zuhause mit weitläufigem Garten, als Mehrgenerationenlösung oder mit Blick auf eine weitergehende Grundstücksentwicklung - hier treffen vorhandene Substanz und vielseitige Zukunftsperspektiven aufeinander.

Sonstiges
Hinweis zu den Objektaufnahmen: Die Fotografien wurden mithilfe von KI nachbearbeitet. Die Bearbeitung beschränkt sich insbesondere auf fotografische Optimierungen sowie die Entfernung störender, nicht zur Immobilie gehörender Alltagsgegenstände. Bauliche Eigenschaften und wesentliche Merkmale der Immobilie wurden nicht verändert. Auf Anfrage kann das unbearbeitete Originalmaterial der Objektaufnahmen zur Verfügung gestellt werden. Das Angebot ist freibleibend. Die im jeweiligen Angebot ausgewiesene Maklerprovision wird ausschließlich im Erfolgsfall, das heißt bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages über die angebotene Immobilie, fällig. Die Angaben zur Immobilie beruhen überwiegend auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Sie wurden mit der gebotenen Sorgfalt aufbereitet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr übernommen werden, soweit keine abweichenden Erkenntnisse vorliegen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Unseren vollständigen Immobilienbestand finden Sie auf folgender Homepage: www.ein-prozent-immobilienmakler.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen