Warum noch bauen? Ihr neues Zuhause in Barleben wartet schon auf Sie!

Diese 2026 errichtete Doppelhaushälfte in Barleben bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche modernes Familienwohnen, zeitgemäße Haustechnik und einen durchdachten Grundriss. Das ca. 300 m² große Grundstück bietet zusätzlichen Freiraum.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem weit fortgeschrittenen Fertigstellungsstand. Der Kaufpreis beginnt bei 420.000 € und richtet sich nach dem gewünschten Fertigstellungsgrad. Sie entscheiden, welche abschließenden Arbeiten Sie selbst übernehmen und welche Leistungen durch den Verkäufer ausgeführt werden sollen – bis hin zur schlüsselfertigen Übergabe inklusive Außenanlage.

Im Erdgeschoss bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier öffnet sich der Wohnbereich zum zukünftigen Garten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch Flur, Gäste-WC, Abstellraum und einen großzügigen Hauswirtschaftsraum.

Über eine hochwertige Treppe mit massiven Eichenholzstufen und Edelstahlgeländer gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer mit separatem Ankleidebereich sowie zwei weitere Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Das moderne Familienbad verfügt über Badewanne, bodengleiche Dusche, Waschtisch und WC. Eine Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort. Dreifach verglaste Kunststofffenster und elektrisch betriebene Aluminium-Rollläden ergänzen die energieeffiziente Gebäudetechnik.

Das ca. 300 m² große Grundstück bietet Raum für einen Familiengarten, einen Terrassenbereich oder eine moderne Grünanlage. Die ruhige Anliegerstraße verbindet entspanntes Wohnen mit der Nähe zur Landeshauptstadt Magdeburg und eignet sich besonders für Familien und Paare.

Kaufpreis nach gewünschtem Fertigstellungsgrad:

420.000 € – aktueller Fertigstellungsstand

Erwerb einschließlich der bereits ausgeführten Leistungen sowie vorhandenen bzw. beschafften Materialien. Badezimmer und Gäste-WC werden vollständig gefliest und mit der vorgesehenen Sanitärausstattung fertiggestellt.

430.000 € – inklusive Malerarbeiten

Zusätzlich werden sämtliche noch ausstehenden Malerarbeiten im Innenbereich ausgeführt.

440.000 € – inklusive Bodenbeläge

Zusätzlich werden die vorgesehenen Bodenbeläge eingebracht und fachgerecht verlegt.

449.000 € – schlüsselfertig inklusive Außenanlage

Sämtliche noch ausstehenden Arbeiten werden durch den Verkäufer ausgeführt. Die Doppelhaushälfte wird einschließlich der Außenanlage fertiggestellt und bezugsfertig übergeben.

Die Preisstufen bauen aufeinander auf und umfassen jeweils die Leistungen der vorhergehenden Stufe. So wählen Sie selbst zwischen Eigenleistung und vollständiger Fertigstellung.

Das Haus ist gebaut – Sie entscheiden, wie viel noch für Sie fertiggestellt werden soll.

Wenn auch Sie über eine Immobilienveräußerung nachdenken, unterstützen wir Sie gern mit unserer langjährigen Erfahrung und professionellen Vermarktungskompetenz. Kontaktieren Sie uns - Montag bis Freitag stehen wir Ihnen persönlich beratend zur Seite.

Besichtigungen finden ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung statt und setzen ein ernsthaftes Kaufinteresse sowie entsprechende Bonität voraus. Wir bitten um Verständnis, dass unangemeldete Grundstücksbesichtigungen nicht gestattet sind und die Eigentümer nicht direkt kontaktiert werden sollen.

Rechtliche Hinweise:
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung kann keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernommen werden. Zwischenverkauf sowie Irrtum bleiben vorbehalten.

Die Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Verfügbar ab 2026-09-14T00:00:00Z