Homeoffice - 2 Kinderzimmer - Küche - Bad - Bauen Sie in Barleben bei Magdeburg

Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
486.000 €
Grundstück
ca. 600 m²
Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
486.000 €
Grundstück
ca. 600 m²
39179 Barleben - Barleben
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265H1R41KV55

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus ist ein maßgeschneidertes Eigenheim, das ganz nach deinen persönlichen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz, während die Wohnraumvergrößerungen im Erd- und Obergeschoss für ein großzügiges Raumgefühl und viel natürliches Licht sorgen. Die Überdachungen außen bieten dir praktischen Wetterschutz und schaffen einladende Übergänge zwischen Innen und Außen. Mit fünf Zimmern auf zwei Etagen und einer Wohnfläche von 154 Quadratmetern hast du ausreichend Platz für deine Familie, Gäste und individuelle Lebensbereiche. Das großzügige Grundstück von 600 Quadratmetern ermöglicht dir zudem eine ansprechende Gartengestaltung und Freizeitaktivitäten im Freien. Dein zukünftiges Zuhause verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Terrasse, die den Wohnkomfort abrunden. LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauvorhaben vereinfachen und dein Wohnerlebnis verbessern. Die Traumküche von LivingHaus wird speziell auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit moderner Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. So kannst du direkt nach dem Einzug mit dem Kochen beginnen. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du stets den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale Bau-App organisiert deinen Zeitplan, verwaltet Dokumente und macht den Bauprozess transparent und stressfrei. I-KON - Intelligentes Bauen, kombiniert moderne Haustechnik mit durchdachter Planung. Dein Zuhause wird technisch auf dem neuesten Stand und individuell auf dich zugeschnitten. Das I-KON Effizienzhaus 40 QNG benötigt nur rund 40 Prozent der Energie eines Standardhauses und ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die einen Teil deines Strombedarfs selbst erzeugt. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich finanziell mit bis zu 250.000 Euro zu günstigen Konditionen und ermöglicht die Nutzung staatlicher Förderprogramme, sofern die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching erhältst du professionelle Unterstützung, um den Innenausbau deines Hauses in nur drei Tagen selbst zu meistern. Experten vermitteln dir praxisnahe Tipps und begleiten dich, sodass du dein Zuhause aktiv mitgestalten kannst. Dieses durchdachte Konzept von LivingHaus begleitet dich von der Finanzierung über die Planung bis hin zur individuellen Umsetzung deines Traumhauses - ein Zuhause, das so einzigartig ist wie du.

Stichworte
Nutzfläche: 154,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Energiestandard: KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 154 m²
Grundstück
ca. 600 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
486.000,00 €
Preis/m²
3.155,84 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
2027
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Dein LivingHaus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Ab dem Tag der Auftragsbestätigung genießt du eine 18-monatige Festpreisgarantie, die dir Planungssicherheit bietet. Sollte der Baupreisindex fallen, profitierst du von einer Preisreduzierung. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits enthalten, sodass du bei unvorhergesehenen Ereignissen abgesichert bist.

Die Finanzierung wird durch das Zuhause-Darlehen unterstützt, das dir bis zu 250.000 Euro zu einem oft deutlich unter dem Markt liegenden Zinssatz ermöglicht. Die digitale Bau-App LivingHaus Bau-Cockpit gibt dir jederzeit Einblick in den Baufortschritt, deine Unterlagen und Terminpläne.

Dein Haus erfüllt die Qualitätskriterien der DGNB-Serienzertifizierung in Gold und ist mit einer QDF-Zertifizierung sowie einer digitalen Hausbauakte ausgestattet. Für die Grundkonstruktion, bestehend aus Schwellen, Pfosten, Pfetten und Dachbalken, erhältst du eine 30-jährige Garantie, während für alle weiteren Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB gilt.

Im Leistungspaket sind zudem zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei enthalten. Die Bauantragsplanung erfolgt durch erfahrene Architekten, ergänzt durch ein Bodengutachten für die optimale Gründung. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert.

Zusätzlich profitierst du von KFN- und QNG-Förderkrediten und einer Baubegleitung durch eigene Sachverständige. Die I-KON-Lösung mit integrierter Photovoltaikanlage und Speicherbatterie ermöglicht dir, einen Großteil deines Strombedarfs selbst zu erzeugen. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima.

Das Zuhause-Paket liefert dir alle Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und leisten im Winter einen Beitrag zur Wärmedämmung.

Auf Wunsch kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus organisieren lassen. Die individuell geplante Traumküche ist ohne unverbindliche Gutscheine direkt im Paket enthalten. Dank eines hohen Vorfertigungsgrads und geschlossener Wände wird der Bauprozess besonders effizient gestaltet.

Abgerundet wird deine Ausstattung durch das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem dir Profis in drei intensiven Tagen zeigen, wie du den Innenausbau selbst meisterst. So entsteht dein "Wie ich es will Fertighaus" - perfekt auf deine Wünsche und Bedürfnisse abgestimmt.

Lagebeschreibung

Barleben bietet dir eine attraktive Lage mit vielfältigen Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit. Für Familien sind zahlreiche Kindergärten und Schulen in der Umgebung vorhanden, die gut erreichbar sind und eine solide Bildung gewährleisten. Die Grund- und weiterführenden Schulen in Barleben und den umliegenden Orten sind gut bewertet und bieten ein angenehmes Lernumfeld.

In der Nähe findest du verschiedene Supermärkte, die dir den täglichen Einkauf erleichtern. Auch Ärzte und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar, sodass deine Gesundheit bestens versorgt ist.

Für deine Freizeitgestaltung stehen dir vielfältige Angebote offen. In der Umgebung gibt es zahlreiche Parks und Grünflächen, die zum Spazierengehen, Joggen oder Erholen einladen. Naturliebhaber finden hier attraktive Erholungsgebiete, die zum Entdecken einladen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die dich schnell in die umliegenden Städte bringen. Auch die Autobahn ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, was besonders für Pendler ein großer Vorteil ist. So profitierst du von einer ruhigen Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung und vielfältigen Möglichkeiten für ein aktives und entspanntes Leben in Barleben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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