Hier können Sie sich verwirklichen.

Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
347.000 €
Grundstück
ca. 6800 m²
Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
347.000 €
Grundstück
ca. 6800 m²
25719 Barlt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24964WI1CDZG

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Objektbeschreibung

Willkommen in Deinem neuen Zuhause mit viel Platz, Charme und ganz viel Potenzial! Dieses gepflegte Haus in Busenwurth überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 180 m², insgesamt 7 Zimmern, 4 Schlafzimmern und 2 Badezimmern - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Das im Jahr 1900 errichtete Gebäude verbindet den Charakter vergangener Zeiten mit einem angenehmen Wohngefühl. Auf zwei Etagen stehen Dir nicht nur großzügige Wohnbereiche, sondern auch ca. 100 m² zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können. Ein echtes Highlight ist das weitläufige Grundstück mit ca. 6.800 m² Fläche. Hier hast Du jede Menge Freiraum für Gartenideen, Tierhaltung, Hobbys oder einfach zum Entspannen im Grünen. Die Terrasse lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen und den Blick über das großzügige Grundstück schweifen zu lassen. Auch die Ausstattung kann sich sehen lassen: Eine Einbauküche ist bereits vorhanden, die normale Ausstattungsqualität bietet Dir eine solide Basis für Deine eigenen Wohnideen. Das Haus präsentiert sich in gepflegtem Zustand und bietet Dir die perfekte Gelegenheit, direkt einzuziehen und es nach Deinen Vorstellungen weiter zu gestalten. Wenn Du auf der Suche nach einem Haus mit viel Platz, großem Grundstück und ländlichem Flair bist, dann solltest Du Dir dieses Angebot in Busenwurth unbedingt genauer ansehen.

Sonstiges
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 18.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 180 m²
Grundstück
ca. 6800 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
347.000,00 €
Preis/m²
1.927,78 €
Provision
3,57% inklusive der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2021
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
180.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-06-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- großzügige Halle
- großzügiges Grundstück
- Gasheizung von 2021
- Terrasse
- Pferdehaltung möglich

Lagebeschreibung

Dieses charmante Haus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Busenwurth im Bundesland Schleswig-Holstein, einer Region, die durch ihre ländliche Ruhe und gleichzeitig gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte besticht. Die malerische Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und aktiver Freizeitgestaltung in der Natur ein.

In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Kindergarten sowie eine Grundschule, die beide fußläufig innerhalb von etwa einem Kilometer zu erreichen sind. Für ältere Kinder sind weiterführende Schulen wie eine Realschule und ein Gymnasium in etwa 5 Kilometern Entfernung gut zu erreichen, was eine ideale Familienfreundlichkeit der Lage unterstreicht.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls bequem in circa 5 Kilometern zu erreichen, sodass Sie stets rundum versorgt sind. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ebenfalls gegeben, mit der Autobahn in etwa 18 Kilometern Entfernung, was flexible Mobilität ermöglicht.
Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Balance zwischen ruhigem, naturnahem Wohnen und der praktischen Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen und urbanen Annehmlichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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