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Gepflegtes, renoviertes kleines Einfamilienhaus mit Carport in toller Ortsrandlage in Barlt



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Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
189.000 €
Grundstück
ca. 703 m²
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
189.000 €
Grundstück
ca. 703 m²
25719 Barlt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WQD8D94CT2

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Objektbeschreibung

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2025

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Grundstück
ca. 703 m²
Baujahr
1949
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
189.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.277,11 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
245.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-27
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
Wir bieten Ihnen hier ein kleines, gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage von Barlt zum Kauf an. Das Haus wurde ca. 1949 in massiver Bauweise auf einem ca. 703 m² großen Grundstück errichtet. Es wurde ab ca. 2022 weitgehend renoviert (siehe Zustand). Mit der hellen Fassade, den dunklen Fenstern und dem dunkelgedeckten Satteldach in Verbindung mit dem angebauten Carport und dem anschließenden Werkstatt-/Abstellraum, bietet sich ein harmonischer Anblick.

ERDGESCHOSS: Durch die Haustür kommen Sie in den zentralen Flur (Laminat) des Hauses. Von hier aus geht es links in den Wohn- und Essbereich (ca. 25 m², Laminat), rechts in ein Zimmer (ca. 10 m², Laminat) und geradeaus in die Küche (ca. 9 m², Laminat, Einbauküche ca. 2021 mit Induktionsfeld ca. 2023). Von der Küche aus sind dann eine Speisekammer und ein Bad (ca. 3,5 m²) erreichbar.

DACHGESCHOSS: Über eine viertelgewendelte, offene Holztreppe aus dem Eingangsflur gelangen Sie in den kleinen zentralen Flur Dachgeschosses. Von hier aus kommen Sie in 2 Zimmer (auf jeder Giebelseite eines, ca. 12 m², ca. 10 m², beide Laminat).

TECHNIK / AUSSTATTUNG: Massive Bauweise (2 Fassadenseiten hell verputzter Klinker, 2 Fassadenseiten mit heller Fassadenverschalung aus ca. 2022 auf dem Klinker), Holzbalkenlage, Satteldach mit Betonziegeleindeckung (ca. 1990er Jahre, anthrazit), Kunststoff-Isolierfenster (ca. 2022), Öl-Zentralheizung (ca. 2024, Öltank ca. 2025), Warmwasseraufbereitung über Boiler (ca. 2024), TV-Empfang über SAT-Schüssel, Datenempfang über DSL-Anschluss.

ZUSTAND: Gepflegter Innen- und Außenzustand, solide Bausubstanz. Renovierungshistorie: Fassadenverschalung ca. 2022, Fenster ca. 2022, Heizung ca. 2024, Küche ca. 2021, Elektrik weitgehend erneuert inkl. Sicherungskasten ca. 2022.

AUSSEN: Große gepflasterte Auffahrt, Einzelcarport, Abstellschuppen, große überdachte Terrasse, gepflasterte Wegführungen, Rasenfläche, Anpflanzungen, Baumbestand, Gartenhaus, überdachter Swimmingpool (mit Geodom-Überdachung).

ANGABEN: Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: August 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir und die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
k.A.

Lagebeschreibung

Dieses Haus liegt in bevorzugter ruhiger Ortsrandlage (Sackgasse) von Barlt. Barlt ist ein gemütliches Dorf mit ländlicher Atmosphäre. Es liegt in der Marsch im südlichen Dithmarschen an der Bundesstraße 5 zwischen Meldorf und Marne.
Das Gemeindegebiet erstreckt sich dabei von der Nordsee bis an den Geestrand. Ein Spaziergang durch das Dorf führt an üppigen Bauerngärten und schmucken Häusern sowie an der alten Kirche vorbei.
Zu den Sehenswürdigkeiten gehören das Gustav-Frenssen-Haus, in dem der Heimatdichter gelebt hat. Als besonderer Anziehungspunkt gilt die Holländer Mühle "Ursula ", die inzwischen ein Eiscafe beherbergt. Zudem befindet sich in Barlt eine Gaststätte.

Zu allen Jahreszeiten kann man sich von der reinen staubfreien Nordseeluft die Seele freipusten lassen. Das Reizklima eignet sich hervorragend für Luftveränderungen oder Badekuren. Durch die Nähe der Nordsee ist Barlt und Umgebung inzwischen eine beliebte Urlaubsgegend geworden.
Hier findet man ideale Bedingungen zum Wohnen und Leben.
Barlt verbindet ländliche Idylle mit einer guten Infrastruktur im Umland, zumal die Städte Marne und Meldorf in nur wenigen PKW-Minuten erreichbar sind und damit u.a. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und ärztliche Versorgung bieten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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