Dein individuelles LivingHaus: Ein Traumhaus nach deinen Wünschen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
623.063 €
Grundstück
ca. 836 m²
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
623.063 €
Grundstück
ca. 836 m²
24245 Kirchbarkau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26M7ZGUK3F4C

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Objektbeschreibung

Willkommen in deinem zukünftigen Einfamilienhaus im Landhausstil mit Walmdach, das ganz nach deinen Wünschen projektiert wird. Mit einer Wohnfläche von 144,94 m² und fünf Zimmern bietet dir dieses zweigeschossige Haus auf einem großzügigen 836 m² großen Grundstück viel Platz für deine Familie und individuelle Lebensgestaltung. Die Fassadenaufdopplung sorgt für eine ansprechende Ästhetik, während der Übereck-Panorama-Erker im Erdgeschoss den Wohnraum erweitert und dir viel Gestaltungsfreiheit schenkt. Praktisch ist auch die Eingangsüberdachung, die den Eingangsbereich schützt und dich bei jedem Wetter willkommen heißt. Living Haus bietet dir eine Vielzahl zusätzlicher Leistungen, die dein Bauvorhaben komfortabel und individuell machen. Die Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen Grundriss angepasst und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Die digitale Bau-App vereinfacht die Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikation, damit du stressfrei bauen kannst. Das I-KON - Intelligente Bauen Konzept kombiniert moderne Haustechnik mit durchdachter Planung. Dein Zuhause wird technisch auf dem neuesten Stand und optimal an deine Bedürfnisse angepasst. So entspricht dein Haus der Effizienzhaus 55 Klasse, was bedeutet, dass es nur rund 55 % der Energie eines Standardhauses benötigt, dank innovativer Dämmung und intelligenter Heizsysteme. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen zur Verfügung, mit dem du bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen erhalten kannst, vorausgesetzt die Fördervoraussetzungen sind erfüllt. Mit dem Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Das DIY-Ausbau-Coaching rundet das Angebot ab: In nur drei Tagen zeigen dir Experten, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst. So wirst du Schritt für Schritt zum Profi in deinem eigenen Zuhause. Living Haus begleitet dich von der Planung bis zur Fertigstellung mit einem durchdachten Gesamtkonzept, damit dein Traumhaus genau so wird, wie du es dir vorstellst.

Sonstiges
Das hier angebotene Grundstück ist im obigen Preis eingerechnet, es wird ohne zusätzliche Provision einen Living Haus - Bauherrn bereitgestellt. Zusätzliche Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden, hierüber beraten wir dich gerne. Wir bieten auch interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel! Die Hausabbildung und die Bilder der Inneneinrichtung zeigen möglicherweise Extras, die nicht im Kaufpreis inbegriffen sind. Gute Beratung ist der Anfang von Allem. Deshalb analysieren wir gemeinsam mit euch eure Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse und finden das für dich und deiner Familie Living Haus. Interessiert? Kontaktiere mich und vereinbare noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin unter 0170-4711970

Stichworte
Nutzfläche: 144,94 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstück
ca. 836 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
623.063,00 €
Preis/m²
4.296,99 €
Provision
k.A.
Gratis Checkliste
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
Dein zukünftiges Haus bietet dir eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, damit du während dieser Zeit Preissicherheit hast. Sinkt der Baupreisindex, profitierst du von einer entsprechenden Reduzierung deines Hauspreises. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz sind im Paket enthalten, sodass du bei unvorhergesehenen Ereignissen abgesichert bist.

Für deine Baufinanzierung kannst du das Zuhause-Darlehen in Höhe von bis zu 250.000 Euro nutzen, häufig zu einem Zinssatz, der 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt. Das Living Haus Bau-Cockpit stellt dir eine digitale Plattform für Terminplanung, Bauunterlagen, direkte Kommunikation mit Ansprechpartnern und eine Inspirationspinnwand zur Verfügung.

Dein Haus erfüllt die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung, die geprüfte Qualitätskriterien sicherstellen. Die Grundkonstruktion des Gebäudes erhält eine 30-jährige Garantie, während für alle übrigen Bauleistungen eine Gewährleistung von fünf Jahren nach BGB gilt. Zusätzlich umfasst das Leistungspaket zwei Tage Ausstattungsberatung, die komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Gründung.

Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist organisiert. Optional kannst du Förderkredite wie KFN- und QNG in Anspruch nehmen, inklusive Baubegleitung durch eigene Sachverständige.

Das Haus ist mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, die eine integrierte PV-Anlage mit Speicherbatterie beinhaltet, um einen Großteil deines Strombedarfs selbst zu erzeugen. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für effizientes Heizen und ein angenehmes Raumklima.

Im Zuhause-Paket sind sämtliche Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Die individuell geplante Küche ist Bestandteil deiner Ausstattung und wird ohne unverbindliche Gutscheine geliefert.

Ein hoher Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden ermöglicht einen effizienten Bauprozess. Ob Bodenplatte oder Keller - alles wird im Bauwerkvertrag aus einer Hand abgewickelt. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und leisten im Winter einen Beitrag zur Wärmedämmung.

Das DIY-Ausbau-Coaching vermittelt dir in drei Tagen praxisnahes Wissen und Profi-Unterstützung für den Innenausbau. Mit diesem umfassenden Service von Living Haus erhältst du dein »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Kirchbarkau ist ein idyllischer Ort, der dir eine hervorragende Lebensqualität bietet. Die Umgebung hält zahlreiche Bildungseinrichtungen bereit, darunter Kindergärten und Schulen, die gut erreichbar sind und eine solide Grundbildung für deine Kinder gewährleisten. Für den täglichen Bedarf findest du in der Nähe gut sortierte Supermärkte, die frische Lebensmittel und alles Notwendige bereithalten.

Gesundheitliche Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen und Apotheken in der Region gesichert, sodass du und deine Familie im Bedarfsfall schnell medizinische Hilfe erhalten.

Freizeitangebote für Naturliebhaber und Familien sind vielfältig: Du kannst die umliegende Natur für Spaziergänge, Radtouren oder zum Entspannen nutzen. In Kirchbarkau und der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Sport- und Freizeitvereine, die ein abwechslungsreiches Programm bieten.

Für Pendler ist die Lage besonders vorteilhaft: Kirchbarkau ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen, sodass du schnell in die umliegenden Städte gelangst. Die Autobahn ist ebenfalls gut erreichbar, was deine Mobilität für Beruf und Freizeit deutlich verbessert.

Dieser Ort verbindet ländliche Ruhe mit praktischer Infrastruktur und ist damit ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler, die ein lebens- und liebenswertes Zuhause suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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