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vermietetes Einfamilienhaus für Handwerker



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Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
250.000 €
Grundstück
ca. 858 m²
Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
250.000 €
Grundstück
ca. 858 m²
24245 Kirchbarkau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26N7WSXJHDRV

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Objektbeschreibung

Dieses vermietete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1949 wurde in massiver Bauweise errichtet. Sie betreten diese Immobilie über eine Treppenanlage und erreichen so über einen Windfang den zentral gelegenen Flur. Von hier erreichen Sie das Badezimmer, die großzügige Wohnküche und das große Wohn- und Esszimmer. Über eine Holztreppe gelangen Sie sowohl in den Vollkeller, als auch in das Dachgeschoss. Im Dachgeschoss erwarten Sie ein Flur, der auch als Büro genutzt werden kann und drei Zimmer. Zwei Zimmer davon verfügen über eine Gaube, die für ein luftiges Raumgefühl sorgen. Vervollständigt wird diese Etage mit einem kleinen Badezimmer. Über eine weitere Holztreppe gelangen Sie auf den Dachboden, der im Zuge der Dachneudeckung wohnlich ausgebaut wurde. Es erwartet Sie eine großzügige, in idyllischer Lage von Kirchbarkau gelegene, Immobilie.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 27,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2019

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 126 m²
Grundstück
ca. 858 m²
Baujahr
1949
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
250.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1984.13 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.600,00 EUR
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1949
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
255.61
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-10-07
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-10-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
- Massives Einfamilienhaus mit Holzbalkendecke aus dem Baujahr 1949
- massive Doppelgarage
- im Ortskern von Kirchbarkau

- ca. 858 m² großes Grundstück
- ca. 126 m² Wohnfläche
- ca. 105 m² Nutzfläche im Vollkeller, im Erdgeschoss und in dem ausgebauten Dachboden
- vier Zimmer
- großzügige Wohnküche
- zwei Badezimmer
- geräumige Diele im Eingangsbereich mit separater Garderobe
- kombiniertes Wohn- und Esszimmer mit Erkerfenster
- Ofenanschluss im Wohnzimmer
- neues Dach aus 2009
- Gasheizung aus 2019
- Terrasse in westlicher Ausrichtung
- aktuell vermietet für 1.050,00 Euro kalt monatlich

Hier haben Sie ein geräumiges Haus für die ganze Familie gefunden, welches aber noch eine handwerkliche Hand benötigt.

Lagebeschreibung

Kirchbarkau liegt in der Region Barkauer Land 17 km südlich von Kiel und 10 km westlich von Preetz an der B404 von Kiel nach Bad Segeberg am Bothkamper See.
Die Gemeinde Kirchbarkau mit über 800 Einwohnern ist größter und zentraler Ort von 11 Dörfern im Barkauer Land.

In Kirchbarkau befindet sich die Offene Ganztagsgrundschule für Kinder aus dem Barkauer Land. Der zugehörige Sportplatz sowie die Sporthalle werden auch vom Sportverein SVK genutzt. In direkter Nachbarschaft der Schule findet man den Kindergarten und die U3-Kita.
Mitten im Dorf liegt der große Spielplatz und von dort gelangt man über die alte Dorfstraße direkt an den Bothkamper See zur Spiel- und Liegewiese mit Bademöglichkeit und Schwimmsteg. Von Frühjahr bis Herbst werden dort auch eine Dusche und ein WC bereit gestellt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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