Handwerkerhaus auf großzügigem Erbbaugrundstück - Kauf gegen Gebot

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 mit einem Anbau aus dem Jahr 1975 befindet sich auf einem ca. 912 m² großen Erbbaugrundstück in ruhiger Sackgassenlage. Mit ca. 120 m² Wohnfläche, 4,5 Zimmern und zwei Bädern bietet die Immobilie eine gute Grundlage für eine umfassende Modernisierung und individuelle Neugestaltung. Sie eignet sich insbesondere für Handwerker, erfahrene Sanierer und Interessenten, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Das Haus verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine Einbauküche und ein Duschbad im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich weitere Wohnräume, ein Wannenbad und eine ehemalige Dachterrasse. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Teilkeller. Die Terrasse, der weitläufige Garten und die Garage mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Haus bieten weitere praktische Nutzungsmöglichkeiten. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden. Das Dach wurde im Jahr 2012 neu eingedeckt, während die Fassade im Jahr 2022 teilweise neu verputzt und gestrichen wurde. Das Erbbaurecht läuft bis zum Jahr 2063, der derzeitige Erbbauzins beträgt ca. 1.200 € jährlich. Modernisierungsbedarf besteht insbesondere bei der Ölheizung aus dem Baujahr, den teilweise älteren Fenstern, der Elektrik, den beiden Badezimmern und der Küche. Die Immobilie wird im Rahmen eines Bieterverfahrens angeboten. Beim Open House kann das Haus ohne vorherige Terminvereinbarung besichtigt werden. Anschließend können Interessenten innerhalb der festgelegten Frist ein schriftliches Kaufangebot mit Finanzierungsbestätigung einreichen. Das Bieterverfahren stellt keine Auktion oder Versteigerung dar. Die Eigentümer sind nicht verpflichtet, das höchste Gebot anzunehmen, und behalten sich die Entscheidung über die Annahme eines Angebots ausdrücklich vor.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein