Gemütlich Wohnen in Feldrandlage.

Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 865 m²
Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 865 m²
23858 Barnitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AJFW7J8TYM

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Objektbeschreibung

Dieses toll geschnittene und massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 begeistert mit seiner ruhigen Lage, dem sehr gepflegten Zustand durch fortlaufende Modernisierungen und einer praktischen Aufteilung. Hier heißt es Einziehen und direkt Wohlfühlen. Mittelpunkt der Immobilie ist der helle Wohnbereich (ca. 30 m²) mit Kamin. Hier lassen sich wunderbar schöne Stunden mit der Familie genießen. Das Erdgeschoss bietet weiterhin ein Duschbad mit ebenerdiger Dusche, ein weiteres Zimmer, welches auch als Schlafzimmer nutzbar wäre und ein Esszimmer mit angrenzender heller Küche. Vom Esszimmer aus haben Sie Zugang zu einer kleinen Terrasse und dem nach Norden ausgerichteten Garten. Der Garten ist schön angelegt und bietet mit einem Glas-Pavillon, welches als Gartenzimmer fungiert, einen geschützten Paltz im Freien. Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer (ca. 30m²) mit Duschbad en Suite, sowie ein Wohnzimmer (ca. 30m²) und eine kleine Küche. Das Obergeschoss könnte auch als separate Wohneinheit genutzt werden. Das Kellergeschoss mit einer Deckenhöhe von 2,25m erstreckt sich über das ganze Haus und bietet somit viel Platz für Hobby/Fitness/Homeoffice oder einfach zur Lagerung Ihrer persönlichen Gegenstände. Weitere Ausstattungsmerkmale sind: Feldrandlage, PKW-Garage, Doppelcarport, elektrische Rollläden, Gartenhaus, Glasfaseranschluss u.v.m.

Sonstiges
Machen Sie sich selber einen Eindruck von dieser Immobilie und fragen Sie uns nach einem Termin für eine Begehung. Bitte sehen Sie von Alleingängen ohne Anmeldung ab, da die Eigentümer viel Wert auf ihre Privatsphäre legen. Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung. Bitte geben Sie bei Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) an, damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten und beantworten können. Vielen Dank! Haftungsausschuss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 170 m²
Grundstück
ca. 865 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
499.000,00 €
Preis/m²
2.935,29 €
Preishinweis
2 Carportplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
3
Provision
3,25% v. Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
78.49
Gültig bis
2036-02-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-25
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
- Massive Bauweise
- Modernisiert (Fenster: 2014; Fußböden, Türen, Bäder, Heizkörper, kleine Terrasse: 2015; Elektroverteilung: 2019; Windfang: 2022; Überdachung Kellerabgang: 2023)
- 2 Einbauküchen (OG: 2015)
- 2 Duschbäder (EG: ebenerdige Dusche)
- Rollläden (teilweise elektrisch, 2024)
- Kamin (2011)
- Parkett (2015)
- Garten in Nordausrichtung
- Garten-Glas-Pavillon, Gartenhaus mit Abstellraum
- Vollkeller (2 Zimmer als Wfl. nutzbar, DH: 2,25m)
- Glasfaseranschluss

Lagebeschreibung

- Überwiegend Einzelhausbebauung
- Ruhige und familiäre Wohnlage, Feldrandlage
- Ortsteil Benstaben
- Barnitz ist eine Gemeinde mit 849 Einwohnern
- Gehört zum wirtschaftsstärksten Landkreis Stormarn
- 50 Autominuten zur Hamburger Innenstadt
- 30 Autominuten nach Lübeck/ Ostsee
- Verkehrsgünstig gelegen zwischen B75 und A1
- Öffentliche Busse nach Wesenberg und Bad Oldesloe
- Nächste Bushaltestelle fußläufig in ca. 30m
- Grund-, Gesamtschule und Gymnasium in den Nachbarorten Reinfeld/ Bad Oldesloe
- KiTa im Nachbarort Meddewade
- Spielplatz

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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