Stubbendorf - Wohnen auf einer Ebene : Barrierefreier Bungalow mit großer Doppelgarage - einziehen & wohlfühlen

Dieser gepflegte und nahezu neuwertig wirkende Bungalow aus dem Jahr 2006 überzeugt durch seine großzügige, ebenerdige Raumaufteilung und bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene. Die barrierearme Gestaltung macht die Immobilie sowohl für Familien als auch für Paare mit dem Wunsch nach langfristig komfortablem Wohnen besonders interessant. Herzstück des Hauses ist der mit rund 42 m² außergewöhnlich großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Unmittelbar angrenzend befindet sich die separate Küche. Neben dem Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC, eine großzügige Diele sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Insgesamt bietet der Bungalow damit eine durchdachte und alltagstaugliche Raumaufteilung mit kurzen Wegen. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die großzügige, beheizte Doppelgarage mit ca. 63,9 m² Fläche. Mit ihrem rund 5 Meter breiten Sektionaltor bietet sie komfortable Stellmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge und darüber hinaus reichlich Platz für Fahrräder, Hobby oder zusätzlichen Stauraum. Auch technisch präsentiert sich die Immobilie gepflegt: Die Wärmeversorgung erfolgt über eine erst 11/2024 erneuerte Gas-Brennwerttherme. Der Außenbereich fügt sich harmonisch in den sehr guten Gesamteindruck ein. Der liebevoll und gepflegt angelegte Garten bietet attraktive Aufenthaltsbereiche und ausreichend Platz zum Entspannen. Eine überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und ermöglicht geschütztes Sitzen auch bei wechselhaftem Wetter. Insgesamt präsentiert sich ein sehr gepflegter, komfortabler Bungalow mit großzügigem Platzangebot, moderner Heiztechnik und einer außergewöhnlich großen Doppelgarage - eine Immobilie, die insbesondere durch das ebenerdige Wohnkonzept und ihren überzeugenden Pflegezustand punktet. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss weiteres Potenzial: Im derzeit als Kaltdach ausgeführten Dachraum besteht eine Ausbaureserve von ca. 30 m². Die vorhandene Dämmung befindet sich in der Zwischendecke. Damit eröffnet sich perspektivisch die Möglichkeit, zusätzliche Nutz- bzw. Wohnfläche zu schaffen, beispielsweise für ein Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer. Ein entsprechender Ausbau wäre selbstverständlich unter Berücksichtigung der baurechtlichen und technischen Voraussetzungen zu prüfen. Wir haben ihr Interesse geweckt oder Sie haben Fragen rund um die Immobilie oder wünschen einen Besichtigungstermin vor Ort? Sprechen Sie uns hierzu gern an. Wir freuen uns auf ihre Anfrage. Zur einfacheren Koordination von Terminoptionen bitten wir Sie uns idealerweise per E-Mail oder das u. s. Kontaktformular zu kontaktieren. Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.8.2036. Endenergieverbrauch beträgt 116.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006. Die Energieeffizienzklasse ist D. Hinweise: Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben der Verkäuferseite (oder eines durch den/ die Verkäufer mit dem Verkauf betrauten Dritten). Die Firma Nursey Immobilien übernimmt hierfür keine Haftung.

Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1