PREMIUM-EFH MIT 263 M² WFL., DOP.GARAGE & SEP. BAUPLATZ IN FELDRANDLAGE - NUR 10 MIN. BIS LÜNEBURG!

In Barnstedt OT Kolkhagen steht dieses repräsentative und in Premiumausführung errichtete Einfamilienhaus zum Kauf. Das im Jahr 2000 erstellte, energieeffiziente und moderne Architektenhaus überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 263 m², einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 300 m² sowie einem weitläufigen Grundstück von ca. 2.252 m². Mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 4 geräumige Schlafzimmer im OG, bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Deckenhöhe in EG und OG liegt bei beeindruckenden 2,40 m. Besonders geeignet ist die Nutzung dieser großzügigen Immobilie entweder für die große Familie oder als Mehrgenerationenkonzept sowie für alle, die über ein großzügiges Rückzugsrefugium als Lebensraum verfügen möchten. Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und ist voll unterkellert. Die Ausstattung ist gehoben und wurde zuletzt im Jahr 2020 modernisiert. Die oberste Geschossdecke und auch das Dach wurden sehr umfangreich in 2022 gedämmt. Zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag. Die vorhandene Einbauküche im EG fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein. Dreh- und Angelpunkt dieser Top-Immobilie ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten und zur Terrasse samt Wohnzimmerkamin, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft, während der weitere Außenkamin auf der teilüberdachten Terrasse zusätzlichen Raum für Erholung bietet. Auch der Außenbereich überzeugt durch seine großzügige Grundstücksfläche, Gartennutzung und eine Terrasse, die verschiedene Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung eröffnet. Die Kombination aus Wohnfläche, Nutzfläche, Vollkeller und spürbar gehobener Ausstattung macht dieses Einfamilienhaus in Barnstedt OT Kolkhagen zu einer attraktiven Kaufimmobilie mit viel Platz und Flexibilität. Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar. Als Voraussetzung für einen qualifizierten Besichtigungstermin benötigen wir die Zusendung eines aktuellen Finanzierungszertifikats und/oder einen Eigenmittelnachweis zur Kaufabwicklung der Immobilie. Die Immobilie wird deutlich unterhalb der gutachterlichen Bewertung offeriert!

Sonstiges
Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die M-Quadrat-Immobilien GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail-Kontakt erfasst und informiert. Die Provisionszahlung erfolgt jeweils hälftig in paritätischer Teilung zwischen Verkäufer und Käufer gem. § 656c BGB. Sie ist verdient und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Bitte teilen Sie uns bei Anfragen Ihren vollständigen Namen, Ihre Wohnadresse, Ihre telefonische Erreichbarkeit und Ihre E-Mailadresse mit. Anfragen, die ohne die vollständigen Kontaktdaten übersandt werden, werden leider nicht weiter berücksichtigt. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis. Wir freuen uns auf Ihre qualifizierte Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen eine besonders bei Familien begehrte Premium-Wohnlage in einem gefragten Wohngebiet von Barnstedt im Ortsteil Kolkhagen zu präsentieren, der Ihnen eine Vielzahl an flexiblen Nutzungsoptionen gewährleistet!

Stichworte
Nutzfläche: 300,00 m², vermietbare Fläche: 562,87 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 120,00 m², 1 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 2.94, Distanz zur Grundschule: 2.83, Distanz zur Realschule: 2.83, Distanz zum Gymnasium: 3.42, Distanz zur Autobahn: 7.77, Distanz vom Zentrum: 0.90

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung