Doppelt hält besser..... 2 vermietete Doppelhaushälften als Kapitalanlage oder Eigennutz

Zum Verkauf stehen zwei gepflegte Doppelhaushälften in ruhiger Lage in Barnstedt, die zusammen eine attraktive Kapitalanlage mit solider Mietrendite bieten. Auf einer Gesamtwohnfläche von 295,08 m² verteilt sich das Anwesen auf insgesamt 10 Zimmer, darunter 8 Schlafzimmer sowie 2 vollwertige Bäder und jeweils ein Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung beider Einheiten überzeugt mit hochwertigen Bodenbelägen aus Fliesen und Parkett, komfortabler Fußbodenheizung sowie einer modernen Gasheizung für ein angenehmes Wohnklima das ganze Jahr über. Stimmungsvolle Kamine sorgen in den Wohnbereichen für eine behagliche Atmosphäre, während die eingebauten Küchen eine sofortige Nutzung ohne zusätzliche Investitionen ermöglichen. Das großzügige Grundstück von 1.500 m² bietet ausreichend Platz für gepflegte Gartenbereiche, die zum Erholen und Verweilen einladen. Zwei Doppelcarports stellen für alle Bewohner genügend Stellplätze sicher, und ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum für den alltäglichen Bedarf. Beide Doppelhaushälften sind derzeit vermietet und ermöglichen damit einen direkten Einstieg als Kapitalanleger ohne Leerstandsrisiko. Ein gepflegter Gesamtzustand sowie die solide Bausubstanz machen dieses Objekt zu einer nachhaltigen und wertstabilen Investition.

Provisionshinweis
3,57% Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 32,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Flughafen: 52.06, Distanz zum Hauptbahnhof: 14.5, Distanz zum Bus: 0.23