Vermieteter Bungalow für Kapitalanleger

Vermieteter Bungalow mit zusätzlicher Nutzfläche Der 1993 errichtete Bungalow bietet rund 85 m² Wohnfläche und ist derzeit zu einer monatlichen Nettokaltmiete von 1.250 € vermietet. Dies entspricht einer jährlichen Nettokaltmiete von 15.000 € und macht die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger interessant. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei gut nutzbare Zimmer. Das großzügige Wohnzimmer bildet den zentralen Wohnbereich und bietet Platz für einen kombinierten Wohn- und Essbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel genutzt werden kann. Die separate Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Zusätzliche Nutzfläche bietet der ausgebaute Dachboden, der beispielsweise als Hobby-, Arbeits- oder Abstellbereich genutzt werden kann. Weitere Flächen befinden sich im Vollkeller. Hier stehen zwei großzügige Abstellräume sowie ein zusätzliches Duschbad zur Verfügung. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt. Die Immobilie ist im Rahmen einer WEG-Teilung mit einem weiteren Gebäude auf dem Grundstück verbunden. Ein eigener Stellplatz gehört nicht zum Objekt. Aufgrund der örtlichen Gegebenheiten und der vorhandenen Grundstückssituation besteht derzeit auch keine Möglichkeit, einen zusätzlichen Stellplatz auf dem Grundstück zu schaffen. Die Immobilie verfügt über eine solide, funktionale Ausstattung, die in Teilen nicht mehr dem heutigen Standard entspricht. Perspektivisch bietet sich damit die Möglichkeit, einzelne Bereiche nach und nach zu modernisieren.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Irrtümer, Änderungen sowie ein Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten. Fotos/ Visualisierungen, Grundrisse und Zeichnungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag/Mietvertrag. Erstellt mit KI-Unterstützung bzw. modifiziert oder generiert.

Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², vermietbare Fläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1