Großes Ein- bis Zweifamilienhaus in beliebter Lage von Melbeck

Wohnfläche
ca. 287 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 1059 m²
Wohnfläche
ca. 287 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 1059 m²
21406 Melbeck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XMIRXG6VRX

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Objektbeschreibung

Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Melbeck bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, Ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Die im Jahr 1972 erbaute Immobilie präsentiert sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, überzeugt jedoch mit einem großzügigen Raumangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Gern lassen wir Ihnen das vollständige Exposé inkl. weiterer Bilder auf Anfrage zukommen.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Ihrer Anfrage nach einem ausführlichen Exposé nur nachkommen können, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen und Ihre postalische Anschrift mitteilen. Anfragen, die ohne die vollständigen Kontaktdaten übersandt werden, werden leider nicht weiter berücksichtigt. Einzelne objektbezogene Angaben können vom Angebot abweichen. Es wird darauf hingewiesen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit wird daher nicht übernommen. Alle Angaben sind ca. Angaben und ohne Gewähr. Wenn Sie Interesse an dieser Immobilie Objekt haben, freuen wir uns auf Ihren Anruf oder Ihre Email.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 287 m²
Grundstück
ca. 1059 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
1.041,81 €
Preishinweis
2 Carportplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. der ges. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
194.36
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-22
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
- ca. 143 m² Wohnfläche im Erdgeschoss / Hochparterre
- ca. 143 m² derzeit Nutzfläche, 4 Räume im Keller / Souterrain (Beantragte Nutzungsänderung des Kellers in Wohnraum, positiver Bauvorbescheid liegt bereits vor)
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Wohnen & Arbeiten, Wohnen & Vermieten, Mehrgenerations-Wohnen)
- Sanierungsbedürftig (Energetische Sanierung notwendig)
- Renovierungsbedürftig (Böden, Küche, Bäder, etc.)
- Top-Lage in Melbeck (ruhig, nahe der Natur, schnelle Anbindung nach LG & HH)

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage der Gemeinde Melbeck, südlich der Hansestadt Lüneburg. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und einer angenehmen Nachbarschaft mit sehr geringem Verkehrsaufkommen und in unmittelbarer Nähe in die Natur, was insbesondere für Familien und Ruhesuchende ideale Voraussetzungen bietet.

Gern lassen wir Ihnen weitere Informationen zur Lage auf Anfrage zukommen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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