Charmantes Zweifamilienhaus in Barntrup

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1950 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 196 m², einer durchdachten Aufteilung und einem vielseitig nutzbaren Grundstück von ca. 1.192 m². Durch die attraktive Hanglage ergeben sich besondere Außenbereiche, die dem Haus seinen ganz eigenen Charme verleihen. Die beiden abgeschlossenen Wohneinheiten verteilen sich auf das Erd- und Obergeschoss. Beide Einheiten profitieren von schönen Balkon- und Dachterrassenbereichen, die besondere Rückzugsorte mit Blick in den Garten bieten. Ein besonderes Plus bietet das Souterrain. Dieses ist teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut und verfügt neben Lagerflächen, Heizungs- und Hauswirtschaftsraum über zwei weitere Zimmer sowie ein Gäste-WC. Über einen eigenen Ausgang besteht ein direkter Zugang zum Garten mit angrenzender Loggia. Damit bietet dieser Bereich vielfältige Möglichkeiten - beispielsweise für Hobby, Gäste, Büro oder zusätzliche Nutzfläche. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet trotz seiner Größe einen angenehmen und überschaubaren Pflegeaufwand. Ein liebevoll angelegter Teich bildet dabei einen besonderen Blickfang und unterstreicht den naturnahen Charakter des Gartens. Durch die Hanglage ergeben sich zudem unterschiedliche Ebenen und interessante Perspektiven rund um das Haus. Das Wohnhaus wurde über die Jahre fortlaufend renoviert und instandgehalten. Auch die Bäder wurden immer wieder modernisiert und sind teilweise barrierefrei gestaltet. In der großzügigen Hauptwohnung im Obergeschoss sorgt ein schöner Kachelofen im Wohnzimmer zusätzlich für eine besonders behagliche Atmosphäre und gemütliche Wärme. Zum Angebot gehört außerdem eine Garage, die unterkellert ist. Hier stehen praktische Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte und weiteres Zubehör zur Verfügung. Ein zusätzlicher Vorplatz bietet Platz für die Unterbringung von Kaminholz. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als vielseitiges Zuhause mit zwei Wohneinheiten, großzügigem Grundstück und zusätzlichen Nutzflächen, das sowohl für die Eigennutzung als auch für die Kombination aus Wohnen und Vermieten interessante Möglichkeiten bietet.

Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Immobilie. Bitte fordern Sie zunächst über das Kontaktformular unter Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift, Ihrer Mailadresse das Exposé an. Danach vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Um die Privatsphäre der Bewohner zu schützen, finden Besichtigungen ausschließlich mit uns statt.

Stichworte
Breitband Zugang: GLASFASER, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.21, Distanz zur Grundschule: 1.03, Distanz zur Realschule: 8.16, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.87, Distanz zum Gymnasium: 0.89, Distanz zum Flughafen: 8.38, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.90, Distanz zum Bus: 0.23, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.96