Flexibel nutzbares Zweifamilienhaus in bester Lage

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
175.000 €
Grundstück
ca. 752 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
175.000 €
Grundstück
ca. 752 m²
32683 Barntrup - Barntrup
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265V19RPIEC3

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Objektbeschreibung

In ruhiger, gewachsener Wohnlage von Barntrup erwartet Sie dieses massiv gebaute und äußerst gepflegte Zweifamilienhaus mit großzügigem Raumangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder zum Teilvermieten. Das große Grundstück bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Spielflächen für Kinder oder kreative Gestaltungsideen rund ums Haus. Insgesamt stehen ca. 150 m² Wohnfläche auf zwei Etagen sowie zusätzliche Räume im Dachgeschoss zur Verfügung. Zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit ähnlichem Grundriss bieten jeweils Wohnzimmer mit Essbereich, Schlafzimmer, Küche und Bad. Modernisieren Sie die Bäder zeitgemäß und schaffen Sie wellness-Orte nach Ihren eigenen Vorstellungen. Im Erdgeschoss beschert Ihnen ein offener Kamin behagliche Atmosphäre im Wohnbereich und die tolle, große Terrasse mit Gartenblick bietet Erholung im Freien. Eine Treppe führt von dort direkt in den Garten mit schattenspendendem Baumbestand. Im Obergeschoss sorgen ein Kaminofen und ein Balkon für gemütlichen Wohnkomfort. Das Dachgeschoss ergänzt das Platzangebot mit weiteren Räumen und kleinem Bad. Im Keller stehen u. a. ein großer Hobbyraum sowie eine Sauna bereit - perfekt für Freizeit und Wellness. Eine solide Immobilie mit guter Aufteilung und viel Potenzial. Überzeugen Sie sich vor Ort von der idealen Lage - perfekt für Sie? Melden Sie sich gern für eine Innenbesichtigung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 752 m²
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
175.000,00 €
Preis/m²
1.166,67 €
Preishinweis
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
4
Provision
3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1959
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
338.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
- Anbau 1991
- zweischaliges Mauerwerk
- Kunststoff-Isofenster von 1986 und 1991
- Ölheizung von 1987
- Elektrik teilerneuert 1991
- Dichtheitsprüfung 2015 erfolgt, Kanalsanierung bis zum Haus erfolgt
- EG offener Kamin, OG Kaminofen
- OG mit Balkon, EG mit großem Balkon und Treppe in den Garten
- DG gedämmt
- Glasfaseranschluss in der Straße
- gr. Hobbykeller mit Sauna und WC
- Doppelgarage (Asbestdach) mit Sektionaltor

Lagebeschreibung

Barntrup liegt in Ostwestfalen-Lippe und hat eine gute Infrastruktur. Alle wichtigen Einrichtungen - Sportstätten, alle Schulformen, Supermärkte, Apotheken und Gastronomieangebote - sind vorhanden. Die ruhige Gemeinde bietet eine hervorragende Anbindung an benachbarte Regionen wie den niedersächsischen Landkreis Hameln-Pyrmont mit Orten wie Bad Pyrmont, Aerzen, Extertal und ermöglicht schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten: Blomberg ist nur 5,5 km entfernt, Detmold etwa 17 km und Lemgo ca. 18 km.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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