Wohnkomfort in grüner Umgebung

Wohnfläche
ca. 191 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
348.000 €
Grundstück
ca. 886 m²
Wohnfläche
ca. 191 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
348.000 €
Grundstück
ca. 886 m²
32683 Barntrup - Alverdissen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ADCPP6KG16

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Objektbeschreibung

In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Barntrup-Alverdissen präsentiert sich dieses verklinkerte, massiv errichtete Einfamilienhaus als äußerst gepflegte Immobilie mit weitläufigem Grundstück. Mit ca. 191 m² Wohnfläche und 6 Zimmern bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien oder alle, die viel Wert auf großzügiges Wohnen legen. Das Erdgeschoss überzeugt mit einer durchdachten, offenen Raumaufteilung und praktischen Details. Zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC unterstreichen die Alltagstauglichkeit. Die Fußbodenheizung im Wohnbereich wird durch den Kachelofen ergänzt und schafft eine behagliche Atmosphäre. Die Ausstattung ist insgesamt als hochwertig zu bezeichnen: Eine elegante Marmortreppe verbindet die Etagen, während im Innenbereich Marmor-, Fliesen- und Teppichböden für eine komfortable Wohnatmosphäre sorgen. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit praktische Nebenflächen, Abstellmöglichkeiten sowie Raum für Technik und Vorräte. Im Außenbereich setzen eine hochwertige Granitpflasterung sowie die attraktive Gestaltung des Grundstücks Akzente. Bei schönem Wetter erweitern Terrasse und Balkon den Wohnraum ins Freie und bieten angenehme Rückzugsorte. Eine Garage rundet das Angebot ab. Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und eignet sich hervorragend für Käufer, die ein solides, großzügiges und komfortables Eigenheim in ländlicher Umgebung suchen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 191 m²
Grundstück
ca. 886 m²
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
348.000,00 €
Preis/m²
1.821,99 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1990
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
132.7
Gültig bis
2036-06-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-17
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- verklinkert
- insgesamt hochwertige Ausstattung
- Kunststoff-Isosprossenfenster mit Rollläden
- Ölheizung von 1990, FBH im EG
- Kachelofen
- Marmortreppe
- Granitpflasterung im Außenbereich
- Garage

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt nördlich von Barntrup, im Ortsteil Alverdissen, auch das "Tor zum Extertal" genannt. Kulturinteressierte finden hier das historische Schloss Alverdissen, umgeben von einem hübschen öffentlich zugänglichen Park sowie das Heimatmuseum. Durch den Ort schlängelt sich der kleine Fluss, die Exter, mit kleinem Dorfteich. Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur: Ein Freibad und ein Kindergarten sind direkt im Ort vorhanden, während sich Grundschulen und ein Gymnasium, Sportvereine, ein Schützenverein sowie alle Dinge des täglichen Bedarfs im nahegelegenen Barntrup befinden. Gute Anbindung von dort an die umliegenden Städte Blomberg, Lemgo und Hameln sowie an die Ostwestfalenstraße und die Bundesstraße 1.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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