Zweifamilienhaus mit Raum für Ideen

Dieses großzügige Zweifamilienhaus bietet auf einem beeindruckenden 2.095 m² großen Grundstück viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das ursprünglich 1926 errichtete Wohnhaus wurde 1967 um einen zweiten Hausteil erweitert und präsentiert sich heute mit zwei nahezu eigenständigen Wohneinheiten. Die Wohnflächen verteilen sich auf: -Haupthaus: ca. 146 m² -Anbau / zweite Wohneinheit: ca. 116 m² Somit stehen insgesamt rund 262 m² Wohnfläche zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die außergewöhnlich große Nebenfläche von rund 70 m² sowie mehrere Nebengebäude auf dem Grundstück. Diese eignen sich hervorragend als Werkstatt, Hobbyraum, Gartenhaus, Lagerfläche oder sogar als gemütlicher Partyraum und eröffnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Auch energetisch wurde bereits in die Zukunft investiert. Im Jahr 2023 erhielt das Haus eine moderne Pelletheizung. Gleichzeitig wurden die Heizkörper, Heizungsleitungen sowie die Hauptelektroverteilung umfassend erneuert. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Solaranlage, welche die nachhaltige Energieversorgung sinnvoll ergänzt. Bereits in den 1980er-Jahren wurde eine Fassadendämmung vorgenommen. Darüber hinaus wurden die Wohnräume über die Jahre regelmäßig modernisiert. Dennoch bietet die Immobilie ihren neuen Eigentümern noch Raum für individuelle Modernisierungsmaßnahmen und die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Das weitläufige Grundstück ist ein Paradies für Gartenliebhaber, Selbstversorger oder Tierfreunde. Aktuell wird es unter anderem zur Hühnerhaltung genutzt und bietet ideale Voraussetzungen für Kleintiere, Gemüseanbau oder einfach viel Platz zum Spielen und Entspannen. Eine Immobilie mit viel Potenzial, großzügigen Platzverhältnissen und bereits wichtigen Investitionen in die Haustechnik - ideal für alle, die Wohnen mit Freiraum und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten.

Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Immobilie. Bitte fordern Sie zunächst über das Kontaktformular unter Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift, Ihrer Mailadresse das Exposé an. Danach vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Um die Privatsphäre der Bewohner zu schützen, finden Besichtigungen ausschließlich mit uns statt.

Stichworte
Nutzfläche: 70,58 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.24, Distanz zur Grundschule: 1.07, Distanz zur Realschule: 8.15, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.83, Distanz zum Gymnasium: 0.93, Distanz zum Flughafen: 8.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.90, Distanz zum Bus: 0.24, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.00