Doppelhaushälfte in Barntrup - Kapitalanlage oder Eigennutzung? Alles ist möglich!

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
129.000 €
Grundstück
ca. 220 m²
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
129.000 €
Grundstück
ca. 220 m²
32683 Barntrup - Barntrup
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YEAYEW2SBE

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Objektbeschreibung

Diese vermietete Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Barntrup bietet Anlegern oder auch Eigennutzern eine solide Basis mit langfristigem Entwicklungspotenzial. Auf insgesamt 6 Zimmern überzeugt das Haus durch helle Räume, einen großzügigen Garten sowie eine sonnige Terrasse, die den Wohnwert für Mieter oder Eigentümer spürbar steigern. Zwei PKW-Stellplätze direkt am Haus runden das Angebot ab. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand - ein Aspekt, der für Kapitalanleger besonders interessant ist: Hier besteht die Möglichkeit, durch gezielte Modernisierungen den Wert nachhaltig zu steigern und die Renditeperspektive zu verbessern. Gleichzeitig profitieren Sie von einer bestehenden Vermietung, die Ihnen sofortige Einnahmen und Planungssicherheit bietet. Eine seltene Gelegenheit, ein Objekt mit Charme, Potenzial und laufenden Mieteinnahmen in Barntrup zu erwerben.

Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstück
ca. 220 m²
Baujahr
1903
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
129.000,00 €
Preis/m²
1.290,00 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1903
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
268.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
1936-09-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Baujahr: 1903
Wohnfläche: 100 m²
Grundstück: 220 m²
Bodenrichtwert: 155,- €/m²
Kaltmiete 550,- € + 30,- € Stellplatz = 580,- €
Nebenkosten 130,- €
Fenster Wohnzimmer neu, Kunststoff 2-fach
Gasheizung aus 2015
Zimmer: 6
Badezimmer: 1
Gäste: WC 1

Lagebeschreibung

Die Obere Straße liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohnbereich von Barntrup, geprägt von kurzen Wegen ins Zentrum und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und der Bahnhof sind schnell erreichbar, ebenso wie die umliegenden Grünbereiche, die Barntrup so attraktiv machen.
Dank der zentralen Lage im Lipperland bestehen gute Anbindungen an die umliegenden Städte:
Detmold: ca. 25-30 Minuten mit dem Auto
Lemgo: ca. 20-25 Minuten
Bielefeld: ca. 45-50 Minuten
Damit bietet der Standort eine ausgewogene Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit der größeren Zentren der Region - ideal für Mieter, Pendler und Kapitalanleger, die Wert auf solide Infrastruktur legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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