Ohne Provision, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Bodenbeläge, inklusive Anschlüsse der Versorgung

Wohnfläche
ca. 300 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
535.000 €
Grundstück
ca. 300 m²
Wohnfläche
ca. 300 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
535.000 €
Grundstück
ca. 300 m²
22885 Barsbüttel - Stellau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 249IJZ9ITJFD

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Objektbeschreibung

Ohne Provision! Sie kaufen das Grundstück inklusive Haus und Anschlüsse direkt von uns. Neubau 4 DHH als Effizienzhaus 55 mit einer sehr soliden Ausstattung. (noch 1 DHH verfügbar) - Flächenberechnung ist nach DIN 277 168 qm (inkl. Studio/ Spitzboden) Die 2 Baugrundstücke liegen in 22885 Barsbüttel/ Stellau gegenüber der Schulstraße 2 links rein (etwas versteckt, daher sehr ruhig). Es wird ein neuer Straßenname von der Gemeinde vergeben. Es ist eine Privatstraße, die noch von uns hergestellt wird, inklusive Pflasterarbeiten usw... Kleine Änderungen können noch erfolgen (z.B. Fliesen) Sie kaufen hier eine fertige DHH in KfW 55 inkl. aller Anschlüsse (ausgenommen Telefon) Gerne helfen wir Ihnen bei der Finanzierung. Ihr Vorhaben: Kauf einer Doppelhaushälfte inklusive Grundstück und Baunebenkosten zum Festpreis. Bei Finanzierungsfragen mit erstklassigen Konditionen, rufen Sie bitte Herrn Alexander Jürges unter 0179 - 1369844 an. Finanzierungen machen wir nur für eigene Objekte.

Sonstiges
Für Anfragen, Besichtigungen und Terminabsprachen sind wir für Sie von Mo. bis Do. in der Zeit von 10 bis 18 Uhr erreichbar. Alle Angaben, insbesondere die zu Wohn-, Nutz- und Grundstücksflächen, sowie Abmessungen sind ca.-Angaben, freibleibend und unverbindlich. Sie beruhen genau wie Preisangaben allein auf den Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Änderungen, Zwischenverwertung und Irrtümer unter Vorbehalt. Die Maklerfirma Koch und Koch Immobilien übernimmt daher keinerlei Haftung und keine Gewähr für die Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit der gemachten Angaben. Am Wochenende ist keine e-Mail Bearbeitung möglich. In der Zeit können wir leider keine Anfragen bearbeiten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2

Preise & Größen

Grundstück
ca. 300 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
535.000,00 €
Preis/m²
1.783,33 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
KEINE PROVISION, direkt vom Bauträger!
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Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
In unserem Paket bereits enthalten:

. Hochwärmegedämmte Außenfassade inklusive Verblender
. Fliesenarbeiten, Bodenbeläge
. alle Anschlüsse wie Strom Wasser, Abwasser (außer Telefon)
. Bodenplatte inklusiver Erdarbeiten (keine Begrenzung auf cm)
. Verblender
. Fußbodenheizung im EG und OG
. Holztreppe gebeizt (diverse Farben stehen zur Auswahl) mit Alustreben
. Verblender / Hersteller Röben
. Bodengleiche Dusche gefliest mit gemauerter Abtrennung
. Sanitärobjekte Villeroy & Boch
. Bodenbeläge im HWR, Flur, WC und Badezimmer im Preis enthalten (Fliesen 60 x 30 bis 25€ pro qm für Material)
. KfW 55
. Fenster in anthrazit und 3fach Verglasung (Rollläden auf Wunsch & Mehrkosten)

- inklusive Trennwand gemauert zwischen den Terrassen
- das Grundstück, wird einmal gerade geschoben, damit sie direkt mit der Außenanlage starten können



Auf Wunsch:

- Pflasterarbeiten (Galabau)
- Malerarbeiten ab ca. 9000,- € komplett
- Haus komplett mit Fliesen im EG zzgl. ca. 5.000.- € (alternativ andere Bodenbeläge)
- Haus komplett mit Fliesen im EG und OG zzgl. ca. 8.500.- € (alternativ andere Bodenbeläge)
- Haus mit elektr. Rollläden im ganzen Haus ( EG + OG ) zzgl. ca. 13.500,- €
- Haus mit elektr. Rollläden nur im EG zzgl. ca. 7.000,- €
- Dusche EG gefliest mit einer Duschrinne aus Edelstahl und gemauerter Trennwand zzgl. ca. 3.500,- €





Das Gebäude wird in Massivbauweise Stein auf Stein erstellt. Änderungen sind noch möglich.

Der Dämmwert des Hauses entspricht KfW 55 der geltenden Energieeinsparverordnung.

Lagebeschreibung

Barsbüttel - hier Ortsteil Stellau - ist eine im Grünen liegende Gemeinde im Kreis Stormarn im Süden Schleswig- Holsteins und grenzt an die östliche Landesgrenze Hamburgs.

Die ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn, sowie mehrere HVV-Buslinien, sind weitere Pluspunkte. Die Fernverkehrsstraßen B 5, A 24 und A 1 führen in die Hamburger Innenstadt bzw. in Richtung Berlin, Lübeck und Bremen.

Weitere Infos zu Infrastruktur, Schulen, Vereinen etc. auf www.barsbuettel.de.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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