Familienfreundliches Endreihenhaus in Barsbüttel

In einer familienfreundlichen Reihenhaussiedlung in Barsbüttel steht das regelmäßig modernisierte Endreihenhaus aus dem Jahr 1976 auf einem ca. 307 m² großen Grundstück.

Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in den praktischen Windfang mit Garderobe. Linker Hand befindet sich das Gäste-WC mit Fenster. Geradeaus bietet die helle Diele Platz für einen großen Esstisch. Rechts geht es in die weiße Landhausküche, ausgestattet mit modernen Geräten. Das Wohnzimmer in offener Verbindung zur Diele ist, dank bodentiefer Glasschiebetür aus dem Jahr 2004, lichtdurchflutet. Von hier hat man Zugang zu Terrasse und Garten. Bei schöner Südausrichtung lässt sich Zeit im Freien genießen.

Zurück im Haus führt eine Holztreppe von der Diele ins Obergeschoss und in den Vollkeller.

Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer und ein Vollbad. Ausgestattet ist das Vollbad u.a. mit angenehmer Fußbodenheizung, Dusche und Whirlpool-Badewanne. An zwei Zimmer auf dieser Etage schließt sich der Balkon an. Da das Obergeschoss frei von Dachschrägen ist, lassen sich alle Zimmer unkompliziert möblieren. Über eine Monarchtreppe erreicht man vom Flur aus den Dachboden. Dieser wurde 2023 isoliert und der Fußboden gedämmt. 2017 hat das Haus eine neue Dacheindeckung erhalten. Somit eignet sich diese Etage hervorragend als Staufläche.

Wird mehr Fläche benötigt, bietet sich der Vollkeller an. Hier befinden sich neben Waschküche und Heizungsraum zwei weitere Zimmer mit Fenstern und Heizung, was verscheidene Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Ölheizung aus dem Jahr 2011 verfügt über einen Blaubrenner für höhere Effizienz und niedrigere Emissionen. Eine Tankreinigung wurde 2015 durchgeführt.

Zur besseren Energieeffizienz des Hauses tragen die 3-fach verglasten Fenster aus dem Jahr 2016, sowie die Solarunterstützung von Paradigma für Warmwasser bei. Darüber hinaus gibt es eine Permasolvent Primus Kalkschutzanlage zur Wasseraufbereitung.

Ein gutes Sicherheitsgefühl verleihen die vorhandenen weißen elektrischen Rolläden.

Gartengeräte und Fahrräder finden in den praktischen Gartenschuppen Platz. Abgerundet wird das Angebot durch eine im Angebotspreis enthaltene Einzelgarage auf einem ca. 436 m² großen Gemeinschaftsgrundstück, von dem ca. 36 m² anteilig zum Haus gehören.

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