Individuelle Architekten-Doppelhaushälfte - Energiestandard 55 mit Festpreisgarantie

um Verkauf steht eine moderne und großzügig geplante Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Barsbüttel. Das durchdachte Raumkonzept, ein 537 m² großes Grundstück, moderne Haustechnik mit Luft-Wärmepumpe sowie der Energiestandard 55 verbinden zeitgemäßes Wohnen mit viel Platz für die ganze Familie. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der rund 30 m² große Wohn- und Essbereich. Großzügige Fenster- und Terrassenelemente sorgen für viel Tageslicht und öffnen den Wohnraum direkt zur Terrasse und zum eigenen Garten. Die separate Küche mit ca. 10 m² bietet ausreichend Platz für eine moderne Küchengestaltung. Ein zusätzliches Büro mit ca. 7,3 m² schafft ideale Voraussetzungen für Homeoffice, Gäste oder einen separaten Arbeitsbereich. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine großzügige Diele mit Garderobenbereich, ein Gäste-WC, einen ca. 6,4 m² großen Hauswirtschaftsraum sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Obergeschoss - drei Schlafzimmer und Familienbad Im Obergeschoss stehen drei großzügig geschnittene Schlaf-, Kinder- bzw. Arbeitszimmer zur Verfügung. Das Elternschlafzimmer verfügt über ca. 15,5 m² Wohnfläche. Zwei weitere Zimmer mit ca. 13,4 m² und 14,2 m² Wohnfläche bieten Kindern viel eigenen Raum und lassen sich ebenso als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Durch die Dachschrägen liegt die tatsächlich nutzbare Grundfläche teilweise deutlich über der ausgewiesenen Wohnfläche und vermittelt ein besonders großzügiges Raumgefühl. Das ca. 8,9 m² große Tageslichtbad bietet Platz für Badewanne und Dusche und komplettiert die private Wohnebene. Energie & Haustechnik Ein besonderes Augenmerk liegt auf einer zeitgemäßen und energieeffizienten Gebäudetechnik. Das Haus wird im Energiestandard 55 errichtet und über eine moderne Luft-Wärmepumpe beheizt. Damit verbindet die Immobilie hohen Wohnkomfort mit einer modernen, auf einen niedrigen Energiebedarf ausgerichteten Bauweise.

Sonstiges
Individuell geplantes Architektenhaus - moderne Doppelhaushälfte mit besonderem Wohnkonzept in Barsbüttel Kein Haus von der Stange: Diese individuell geplante Doppelhaushälfte verbindet die besondere Architektur eines Architektenhauses mit einem durchdachten, großzügigen Raumkonzept und moderner energieeffizienter Haustechnik. Bereits von außen hebt sich das Doppelhaus durch seine eigenständige Architektur von klassischen Standard-Doppelhäusern ab. Die markante Dachgestaltung, großzügige Fensterflächen und die ausgewogenen Proportionen verleihen dem Gebäude einen modernen und zugleich zeitlosen Charakter. Auch bei der Grundrissplanung stand nicht die möglichst kompakte Unterbringung möglichst vieler Räume im Vordergrund, sondern ein komfortables Zuhause mit großzügigen Wohnbereichen und vollwertig nutzbaren Zimmern.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.48, Distanz zur Grundschule: 3.79, Distanz zur Realschule: 1.67, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.74, Distanz zum Gymnasium: 1.67, Distanz zum Flughafen: 15.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.48, Distanz zur Autobahn: 1.69, Distanz zum Bus: 1.33, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.67, Distanz zur Hauptschule: 1.67