Exklusives Neubauprojekt mit 5 Wohnungen in Barsbüttel

Wohnfläche
ca. 320 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
1.230.000 €
Grundstück
ca. 500 m²
Wohnfläche
ca. 320 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
1.230.000 €
Grundstück
ca. 500 m²
22885 Barsbüttel - Willinghusen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IKZ3PPXMEX

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Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
Luxus-Mehrfamilienhaus
mit flexibel gestaltbaren Wohneinheiten & exklusivem Penthouse-Staffelgeschoss In einer der begehrtesten Wohnlagen um Hamburg entsteht ein architektonisch anspruchsvolles Neubauprojekt mit exklusivem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Auf einem ca. 500 m² großen Grundstück in ruhiger, grüner Lage ist die Realisierung eines Mehrfamilienhauses mit zwei Vollgeschossen sowie einem hochwertigen Staffelgeschoss geplant. Das moderne Gebäudeensemble umfasst großzügige, flexibel planbare Wohneinheiten mit hochwertiger Ausstattung, bodentiefen Fensterflächen und weitläufigen Außenbereichen. Die Grundrisse können individuell gestaltet werden und bieten maximale Flexibilität für unterschiedliche Wohnkonzepte. Im Staffelgeschoss sind wahlweise: Das Penthouse verfügt über großzügige Dachterrassenflächen mit der Möglichkeit zur Integration eines privaten Jacuzzis sowie eines exklusiven Outdoor-Loungebereichs mit Blick ins Grüne. Die Regelgeschosse sind aktuell mit Wohneinheiten von jeweils ca. 60 m² Wohnfläche konzipiert. Individuelle Grundrissgestaltungen und alternative Aufteilungen sind möglich.

Projekthighlights
-Exklusives Neubauprojekt -Zwei Vollgeschosse plus luxuriöses Staffelgeschoss -Flexible Grundrissgestaltung möglich -Großzügige Wohneinheiten -Staffelgeschoss -Weitläufige Dachterrassen mit Jacuzzi-Option -Bodentiefe Fensterfronten & moderne Architektur

Beratungstermine
Stephan Rinow  Hansebau und Montagen ZWW GmbH Gluckstraße 58 22081 Hamburg Büro: 040 3085 2627 Mobil: 0177 598 3022

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 320 m²
Grundstück
ca. 500 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
11
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.230.000,00 €
Preis/m²
3.843,75 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
45
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-12-31
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-10-30
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
k.A.

Lagebeschreibung

## Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus entsteht in attraktiver Wohnlage von Barsbüttel, einer gefragten Gemeinde im Kreis Stormarn unmittelbar an der östlichen Stadtgrenze Hamburgs. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und der hervorragenden Anbindung an die Hansestadt macht Barsbüttel zu einem beliebten Wohnstandort für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger.

Die Hamburger Innenstadt ist in rund 20 bis 25 Minuten erreichbar. Über die nahegelegenen Autobahnen A1 und A24 sowie das Autobahnkreuz Hamburg-Ost besteht eine ausgezeichnete Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet mit mehreren Buslinien eine schnelle Verbindung zu den Hamburger U- und S-Bahn-Stationen sowie in die umliegenden Stadtteile.

Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Cafés und Restaurants. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenso schnell erreichbar und unterstreichen die hohe Wohnqualität des Standorts. Barsbüttel verfügt zudem über ein vielfältiges Freizeit- und Sportangebot mit Vereinen, Schwimmbad, Sportanlagen sowie zahlreichen Grün- und Naherholungsflächen.

Die Gemeinde zählt zur Metropolregion Hamburg und profitiert von einer kontinuierlich hohen Nachfrage nach Wohnraum. Die hervorragende Infrastruktur, die Nähe zu Hamburg sowie die gewachsene Wohnqualität machen Barsbüttel zu einem nachhaltigen und wertstabilen Immobilienstandort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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