Kleines, gemütliches Einfamilienhaus mit 2-3 Zimmern und einem schönen Garten

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1960 bietet auf rund 91,5 m² Wohnfläche ein angenehm überschaubares Zuhause mit klarer Raumaufteilung und einem Garten, der den Alltag um eine private Auszeit im Grünen ergänzt. Auf dem 474 m² großen Grundstück erwartet Sie ein gepflegter Garten mit Rasenfläche und eingewachsenem Bewuchs. Besonders ins Auge fällt der überdachte, begrünte Sitzbereich mit üppiger Blüte, der an warmen Tagen einen geschützten Platz für Frühstück, Feierabenddrink oder entspanntes Lesen bietet. Direkt am Haus schließt ein heller Wintergarten an, der den Übergang zwischen Innen und Außen schafft und zusätzliche Nutzfläche für Wohnen, Arbeiten oder Hobby ermöglicht. Mit insgesamt 2 Zimmern eignet sich das Haus ideal, wenn Sie großzügig wohnen möchten, ohne sich in zu vielen Räumen zu verlieren. Ein Wohnbereich mit Platz für Sofa, Medien und Esstisch lässt sich hier ebenso gut umsetzen wie ein separates Schlafzimmer mit ruhiger Rückzugsmöglichkeit. Der Wintergarten kann dabei als lichtdurchfluterte Erweiterung dienen, etwa als Homeoffice Ecke, Fitnessbereich oder gemütlicher Lounge Platz. Das Grundstück bietet Raum für unkomplizierte Gartenpflege und gleichzeitig genug Fläche für entspannte Stunden im Freien. Ob Sonnenliege, Grillabend oder ein kleiner Kräuterbereich, hier lässt sich der Außenbereich flexibel an den eigenen Tagesrhythmus anpassen. Ein kompaktes Einfamilienhaus mit 2 Zimmern, ca. 91,5 m² Wohnfläche und einem Garten, der Privatsphäre und Erholung verbindet. Der Wintergarten setzt einen besonderen Akzent und macht das Wohnen über die Jahreszeiten hinweg vielseitig nutzbar. Die Einzelgarage und das hintere Grundstück kann bei Übernahme der Grundstückspflege unentgeltlich genutzt werden. Eine Bebauung ist auf absehbare Zeit nicht vorgesehen.

Sonstiges
Das Wohnhaus ist an die öffentliche Versorgung für Telefon/Internet, Wasser/Abwasser und Strom angeschlossen. Erschließungsbeiträge sind weder offen noch verrentet. Das Grundbuch wird in Abt. III lastenfrei übergeben. Das Grundstück wird real geteilt. Eine hintere Bebauung ist auf absehbare Zeit nicht vorgesehen Bitte übersenden Sie uns Ihre vollständige Anschrift, Mailadresse und Telefonnummer. Ohne diese Daten ist eine Bearbeitung Ihrer Anfrage leider nicht möglich. Besichtigungstermine vereinbaren wir nur telefonisch! Wir möchten Sie bitten, das Grundstück nicht ohne uns zu betreten. Wir freuen uns auf eine gemeinsame und unverbindliche Besichtigung mit Ihnen!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 50,00 m²

Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Verfügbar ab Array