In Fertigstellung! Luxus Bauhaus-Villa mit Edelhölzern, private Spa und Panoramafenstern

Diese außergewöhnliche freistehende Bauhaus-Villa vereint modernes Design mit einem großzügigen Raumkonzept, hierfür sorgt der Sichtbeton, edle Hölzer und raumhohe Fenster. Das Anwesen präsentiert sich als architektonisches Meisterwerk inmitten einer unvergleichlichen Naturlage und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre. Mit einer Gesamtfläche von 513qm (davon 465qm Wohnfläche) und einer Grundstücksgröße von 1.291qm ist es konzipiert für ein anspruchsvolles Publikum. Das Objekt ist bereits zu rund 70 Prozent fertiggestellt, was eine individuelle Vollendung nach Anzahlung ermöglicht. Der Kaufpreis beträgt im aktuellen Zustand 2,6 Mio. Euro und fertiggestellt 2,95 Mio Euro. Möbel und Ausstattung entsprechen den Abbildungen und sind im Kaufpreis enthalten. (2,95 Mio Euro) Die Villa wird bevorzugt schlüsselfertig mit luxuriöser Ausstattung und hochwertigem Interieur übergeben. Im Erdgeschoss empfängt ein einladender, offener Flurbereich die Gäste. Dieser bietet direkten Zugang zur beheizten Doppelgarage und öffnet sich in den spektakulären, etwa 70qm großen Wohnbereich, der durch modernes Design, Gaskamin, Holzpaneele und eine beeindruckende Deckenhöhe von 3,7m besticht. Ein besonderes Highlight ist das integrierte, große Salzwasseraquarium. Angrenzend befindet sich die 23qm große Designküche, die durch eine elegante Glastrennwand abgetrennt werden kann und Raum für Geselligkeit bietet. Ein diskret und privat zugängliches Gästezimmer mit eigenem Bad komplettiert das Erdgeschoss. Ein absolutes Highlight für Erholung und Wellness ist die Private Spa-Oase im Haus mit einem Indoor-Pool und einem exklusiven italienischen Hammam. Der 34qm große Pool ist mit doppelter Gegenstromanlage, Wasserfall und integriertem Whirlpool ausgestattet. Über eine elegante Kragarmtreppe erreichen Sie das Obergeschoss, welches dem privaten Familienbereich vorbehalten ist. Hier erwartet Sie die großzügige Elternsuite, welche intelligent in drei Zonen unterteilt ist: Schlafbereich, eine 9qm große Ankleide und ein luxuriöses 10qm großes Badezimmer. Von hier aus gelangen Sie auf die weitläufige, 72qm große Dachterrasse, einen exklusiven Rückzugsort mit weitreichendem Ausblick. Der Kinderbereich umfasst zwei geräumige Zimmer (22qm und 23qm), die durch ein 16 qm großes Zimmer, ideal als Spiel- oder Hobbyraum, verbunden sind und durch ein modernes Kinderbadezimmer ergänzt werden. Der Außenbereich ist ein wahres Paradies. Der großzügige Garten vereint eine moderne Hauptterrasse, eine Ostterrasse mit Markise und Outdoorküche. Entspannung im Freien versprechen die Südterrasse und ein mediterraner Beachbereich mit weißem Sand und hohen Palmen, der eine einzigartige Oase schafft. Die Villa ist mit dreifach verglasten Panoramafenstern ausgestattet und bietet dank modernster Technik höchsten Wohnkomfort. Edle Materialien wie österreichisches Parkett, spanische Designfliesen und italienische Premiumausstattung sowie ein Bowers und Wilkens Sound System unterstreichen den exklusiven Charakter. Das KNX- bzw. Loxone-gesteuerte Smart-Home-System, elektrisch gesteuerte Raffstores und eine Klimaanlage mit Wärmerückgewinnung schaffen eine Wohnqualität, die ihresgleichen sucht. Die Energieeffizienz wird durch eine Kombination aus Wärmepumpe, Gas-Zentralheizung und Solaranlage optimiert, was den Energiebedarf minimiert. Diese Kombination aus Exklusivität, Nachhaltigkeit und Naturverbundenheit bietet ein außergewöhnliches Wohngefühl und wird an Kenner und Liebhaber exklusiven Wohnens übergeben, die Ästhetik und höchsten Komfort suchen. Zusätzlich sind 5 Jahre Garantie und 1 Jahr Garten Service inkludiert. Hochwertige Visualisierungen bieten einen exklusiven Einblick.

Provisionshinweis
3,57% Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 48,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 19.24, Distanz zum Hauptbahnhof: 13.3, Distanz zum Bus: 0.18