Gepflegtes Ein- oder Zweifamilienhaus mit tollem Garten in ruhiger Familienlage Barsinghausens

Diese gepflegte Immobilie liegt in einem ruhigen, nördlichen Siedlungsgebiet von Barsinghausen und überzeugt auf den ersten Blick durch ihre solide Massivbauweise, den liebevoll angelegten Garten und die familienfreundliche Umgebung.

Das Haus wurde 1951 errichtet und 1985 um eine vollwertige zweite Wohneinheit erweitert. Ideal für die große Familie, das Mehrgenerationenwohnen oder die Eigennutzung mit Einliegerwohnung.

Auf einer Wohnfläche von ca. 224 m² verteilt auf zwei Etagen finden sich sieben Zimmer, fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer, hier ist für jeden Bedarf gesorgt. Die Aufteilung der Räume sorgt für ein helles, luftiges Wohngefühl, das man so nicht überall findet. Die einzelnen Räume sind gut geschnitten und vielseitig nutzbar.

Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus über einen praktischen Windfang mit separatem Gäste-WC. Von dort gelangen Sie in die Diele, den großzügigen Wohn- und Essbereich sowie in die Küche.

Ein Schlafzimmer und ein modern umgebautes, altersgerechtes Duschbad mit

Tageslicht runden das Erdgeschoss ab. Ein Kinderzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse macht dieses Geschoss

esonders attraktiv für Familien. Das Dachgeschoss beherbergt die zweite vollwertige Wohneinheit mit einem hellen Wohn- und Essbereich, einer Küche, drei weiteren Zimmern, einem Wannenbad sowie einem Duschbad. Von der Loggia aus genießen Sie den Blick in den grünen Garten. Eine eigene Wendeltreppe

verbindet Sie direkt mit dem Außenbereich.

Der vollunterkellerte Bereich bietet deutlich mehr als nur Stauraum: Ein stimmungsvoller Partykeller mit Kaminofen, eine Sauna mit Dusche und WC sowie mehrere Abstellräume und ein direkter Gartenausgang machen den Keller zu einem echten Mehrwert des Hauses. Zwei Kellerabteile, bieten zusätzlich praktischen Lagerplatz. Ein Rückschlagventil schützt zuverlässig vor Überflutung.

Die Heizung wurde 2024 komplett erneuert. Eine effiziente Gasheizung inklusive Warmwasserspeicher sorgt fortan für zuverlässige Wärme und warmes Wasser im gesamten Haus.

[weitere Informationen erhalten Sie im Exposé]

Ausstattung

✔massive Bauweise
✔sehr zentrale Lage
✔sehr ruhige Lage
✔freies Parken an Straße möglich
✔gute Verkehrsanbindung
✔ruhige und nette Nachbarschaft
✔gut geschnittener Grundriss
✔großzügige und helle Räume
✔WC und Badezimmer getrennt
✔Vollunterkellert
✔Neue Gasheizung 2024 Buderus
✔Starkstromanschluss im Keller
✔Glasfaserausbau möglich
✔DSL - 100 Mbit/s Leitung
✔1 Schornstein im Haus
✔Außenschlüsselanlage
✔Holzinnentüren aus Eiche
✔Sicherheitsschlösser im EG
✔Seperater Eingang zur Garage
✔Teils Teppichboden
✔Teils Parkett
✔Wände verputzt mit Tapete
✔Rollos (EG), Jalousien (OG)
✔Markise Terrasse elektrisch
✔Plisses oder Gardinen im Schlafzimmern
✔Einbauküche im EG
✔Küchenanschlüsse vorhanden im OG
✔Tageslichtbadezimmer mit Dusche
✔Badezimmer im EG neu gemacht
✔Bodentiefe Dusche im EG
✔Einbauschrank Wohnzimmer - 40cm tief
✔Einbauschrank Schlafzimmer - 70cm tief
✔Balkon mit Wendeltreppe
✔Garten mit west-südlicher Lage
✔Kleine Werkstatt im Keller
✔Holzofen mit Porzellan-Umhüllung im Partykellerraum
✔Sauna
✔Waschküche
✔Partyraum

[weitere Informationen erhalten Sie im Exposé]
Verfügbar ab 2026-05-14T00:00:00.000Z