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!!Ein Schmuckstück!! 2 Fh /WiGa/ 2 x Garage/Ruhige zentrale Lage



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Wohnfläche
ca. 275 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
568.000 €
Grundstück
ca. 1000 m²
Wohnfläche
ca. 275 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
568.000 €
Grundstück
ca. 1000 m²
30890 Barsinghausen - Egestorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SWA3UWXH2N

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf wird ein sehr gepflegtes 2 Fh in zentraler ruhiger Wohnlage angeboten. Das Haus ist in den letzten Jahren laufend instandgehalten/saniert worden, und es lohnt sich die gepflegte Immobilie zu besichtigen. Gute Aufteilung & Flexibilität: Durch das vermietete Obergeschoss haben Sie direkte Einnahmen zur Unterstützung der Finanzierung. Das teilausgebaute Souterrain (mit Bad und Küche) eignet sich perfekt für Gäste, ältere Kinder oder als Home-Office.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Kellerfläche: 120,00 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2023

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 275 m²
Grundstück
ca. 1000 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
568.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.065,45 €
Preishinweis
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Zahlbar nach Notartermin
Gratis Checkliste
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
271
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-14
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-14
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
- 2 Fh Bj. ca. 1974 ca. 2006/2016/2017/2019/2023 san.
- Haustür: Kunststoff
- Ca. 275/1000 m²Areal
- EG: ca. 130 m² mit Wintergarten (WiGa ca. 2017)
- EG: 3 Zi., Kü.(EBK), Bad ,Gäste WC, Wintergarten
- OG: ca. 100 m² 3 Zi., Kü., Bad, Loggia (ist vermietet)
- Souterrain : Raumhöhe ca. 2,20 m Wohn/Nutzfläche ca. 100 m²z. T. ausgebaut ca. 45 m²
- Souter. 2 Zi.Kü.Bad gr. Hobbyraum 2x Abstellraum
- Fußböden: Fliesen, Parkett, Vinyl
- Bäder EG Gäste WC /Dusche Ca. 2019 Dusche san. Fenster
- EG: Bad mit gr. Dusche ca. 2019 san./Fenster
- Bad OG ca.2016 Dusche/Fenster
- Souter. Bad Duschkabine ca. 2019
- Kunststofffenster ca. 1974 EG: ca.2023
- Rollläden elt.
- Fassade Klinker ca. 1974
- Gasheizung ca. 2009
- 2x Garage mit elektr. Sektionaltor
- Garagenanbau für Geräte
- Bedarfsausweis 271,0 kwh H

Lagebeschreibung

Die Immobilie selbst befindet sich in der Stadt Barsinghausen in einer zentralen und kinderfreundlichen Wohnlage in Barsinghausen- Egestorf, Schule, Kindergarten, Bahn Supermärkte, Ärzte alles in der näheren Umgebung. Die gewachsene Siedlung macht einen gepflegten Eindruck. Der Deister ist in einigen Minuten zu erreichen. Barsinghausen wird einerseits durch die B 65 und die nahe gelegene A2 mit der Anschlussstelle Barsinghausen und anderseits durch die S-Bahn-Verbindung im 30 Minutentakt sowohl an das überörtliche Verkehrsnetz wie auch an die Landeshauptstadt Hannover bestens angebunden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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