Gepflegtes 9-Zimmer-Zweifamilienhaus Doppelhaushälfte Kernsaniert mit Garten und Garage!

Hier entsteht Ihr neues Zuhause - ein Zweifamilienhaus als moderne Doppelhaushälfte, aktuell komplett kernsaniert und nahezu neu aufgebaut. Im beliebten Barsinghäuser Ortsteil Egestorf erwartet Sie eine Immobilie, die den Komfort eines Neubaus mit der Solidität eines Bestandsgebäudes verbindet. Es entstehen zwei attraktive Wohneinheiten: eine 3-Zimmer-Wohnung und eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung - ideal für Familien, Mehrgenerationen oder als renditestarke Kapitalanlage. Die wichtigsten Fakten auf einen Blick Grundstück: ca. 394 m² Wohnfläche: ca. 180 m² Großzügiger Keller: ca. 71 m² EG + OG + DG Terrasse: ca. 26 m² (anrechenbar ca. 13 m²) Warum diese Immobilie überzeugt Neubau-Feeling dank umfassender Kernsanierung, Zwei Wohneinheiten - perfekt für Vermietung, Mehrgenerationen oder Teilselbstnutzung, Ruhige, familienfreundliche Lage mit hoher Lebensqualität, Top-Anbindung nach Hannover - ideal für Pendler, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in direkter Nähe, Sehr gute Verkehrsanbindung über Bahn und Straße, Anbau möglich - zusätzliche Ausbau- oder Erweiterungschancen Starkes Wertpotenzial - jetzt profitieren Hohe Nachfrage nach kernsanierten Immobilien, Geringe Folgekosten durch neue Technik und moderne Ausstattung, Hervorragende Vermietbarkeit, Nachhaltige Wertsteigerung in gefragter Lage Für wen eignet sich dieses Objekt? Familien, die viel Platz und zwei getrennte Einheiten schätzen, Kapitalanleger mit Fokus auf stabile Rendite, Mehrgenerationen-Modelle, Käufer, die gezielt in Wertsteigerung investieren möchten.

Sonstiges
SAT-TV Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 162kWh, Gas, Baujahr 1969 Energieeffizienzklasse: F Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 71,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2026