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!!Idylle Pur in Feldrandlage!! 2 Fh /Mehrgenerationenhaus/Bauplatz/ Nähe Wald



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Wohnfläche
ca. 176 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
420.000 €
Grundstück
ca. 1324 m²
Wohnfläche
ca. 176 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
420.000 €
Grundstück
ca. 1324 m²
30890 Barsinghausen - Wichtringhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZUVF4ELVBY

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf wird ein interessant geschnittenes 2 Familienhaus in ruhiger Wohnlage angeboten. Im hinteren Bereich besteht noch die Möglichkeit ein Haus zu bauen. (Bauamt fragen was möglich ist) Das Haus ist in den letzten Jahren laufend instandgehalten und macht einen soliden Eindruck. Der Garten ist durch Obstbäume geprägt, die Früchte sind meist widerstandsfähig und tragen charakterstarke, aromatische Früchte, die im Supermarkt kaum noch zu finden sind.

Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Kellerfläche: 80,00 m², Dachbodenfläche: 65,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2020

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 176 m²
Grundstück
ca. 1324 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
420.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.386,36 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
5,95 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
192
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-08-14
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-14
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
- 2 Fh Bj. ca. 1880 ab 1960 Umfangreicher Umbau
- Ca. 1960 Treppenhaus Anbau
- Ca. 180/1324m²
- EG: ca. 88m² 3-4 Zimmer, Küche (EBK)Bad
- OG. Ca. 88m² 3 Zimmer, Küche (EBK) Bad
- DG Wohn/Nutzfläche ca. 66 m²
- Z.T. Innendämmung
- Fassade mit Wärmedämmung außer Anbau
- Satteldach
- Haustür: Hörmann ca. 2015 Alu Schließanlage neu
- Balkontür
- Fenster West/Südseite Kunststoff ca.1988/2001/2002
- Fenster: Elt Rollläden West/Süden
- Fussböden Laminat, Parkett, Fliese und Dielen
- EG Bad mit Wanne /Duschvorrichtung ca. 2009
- Bad OG älter
- 2x EBK ca. 2009/1974
- Elektrik ca. 1988 ca.2009 erneuert
- Gasheizung ca.1993
- Doppelgarage hintereinander/Starkstrom
- Doppelgarage mit Sektionaltor ca. 2008
- Wallboxanschl. ca.2020
- Gartenhaus mit Gewächshaus ca.2020
- Brunnen mit Zisterne

Lagebeschreibung

Wichtringhausen ist ein Ortsteil von Barsinghausen. Kindergarten ist vor Ort, Schulen, Supermärkte etc. im ca. 5km entfernten Barsinghausen und Bad Nenndorf. Gute Anbindung an die A2 und mit der S-Bahn 30 Min. nach Hannover. Wichtringhäuser Holz ist ein kleiner Wald und liegt fast vor der Tür.

Die Stadt Barsinghausen selbst ist eine charmante Kleinstadt in der Region Hannover, die eine gute Anbindung an die Landeshauptstadt bietet. Mit historischen Gebäuden, gemütlichen Cafés und einem lebendigen Stadtleben hat Barsinghausen viel zu bieten. Die umliegende Natur lädt zu Wanderungen und Fahrradtouren ein und bietet eine willkommene Abwechslung zur städtischen Hektik.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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