Zweifamilien - Doppelhaushälfte mit Terrasse, Balkon und zwei Garagen

Es handelt sich um ein solides Wohnhaus aus dem Jahre 1952, welches 1970 auf der Rückseite um 2m verbreitert wurde und 1981 giebelseitig angebaut um Platz für größere Badezimmer und zusätzliche Räume zu schaffen. Durch die Erweiterungen haben alle Räume eine komfortable, zeitgemäße Größe. Das Haus hat zwei separate Wohnungen in Erd- und Obergeschoss, die über ein gemeinsames Treppenhaus erschlossen werden und ist voll unterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Flur, WC und ein großer, durch eine große Wandöffnung verbundener Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangt man auf die gemütliche Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, Kinderzimmer, eine kleine Kammer, eine Küche, zwei Bäder, Flur, WC und das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Durch das asymmetrische Dach und Dachgauben sind im Obergeschoss nur wenige Dachschrägen. Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden neben dem Heizraum, Heizöllager, einer Waschküche hauptsächlich Kellerabstellräume Der Außenflächen bestehen überwiegend aus Rasenfläche mit umfassender Eingrünung aus Büschen und Bäumen und straßenseitiger Hecke. Das Wohnhaus eignet sich bestens als geräumiges Zweifamilienhaus oder als Mehrgenerationenhaus für eine große Familie.

Provisionshinweis
Käufer- und Verkäuferprovision jeweils 2,38 % Unsere Nachweis- und Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 2% des Kaufpreises zzgl. gesetzliche Mehrwertsteuer (=2,38% incl. bei 19% MwSt.), fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Mit dem Verkäufer ist eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.

Sonstiges
Baujahr: 1952, 1970 rückwärtig erweitert und 1981 Anbau am Giebel

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 1981

Sonstiges/Wohnen: Dachboden