Traumvilla Toscana - 2025 - Neubau in Barßel ...Teilverkauf der EG Wohneinheit möglich...
26676 Barßel - Neuland
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Objektnummer des Anbieters: 25QWIEP1IYA8
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Zweifamilienhaus .. Haustyp Toscana Villa ... Baujahr 2025 /26
Zum Kauf steht eine Traumvilla.. Fertigstellung 2025
mit Nebenanlagen... Grundstück ca. 623qm ...
Wohn-und Nutzfläche von ca. 310qm zzgl. Freiflächen ..Carportanlage .. Innenhof mit Anlagen ..
Vor-und Rückgarten mit PKW Stellplätze ...
Wohnmobilstellplatz neben dem Carport ..klassiche
Bauweise nach Gebäudeenergiegesetz (GEG) ..
Massivbau ... Stein auf Stein ...
Energiesparhaus - ein Energiebedarfsausweis befindet sich aktuell in Vorbereitung.
- die ebenerdige Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über eine Wohn-und Nutzfläche von
186 qm incl. Nebenanlagen...
Die Wohneinheit im Erdgeschoss ist bereits fertig-
gestellt und wird vom Eigentümer aktuell bewohnt.
Die Wohneinheit im OG 124qm befindet sich
kurz vor der Fertigstellung.
OG Wohneinheit ideal auch als Vermietungsobjekt mit separate Versorgungseinheiten und Zugang.
.... durch den Einbau einer Verbindungstür EG/OG
als Einfamilienhaus nutzbar.
Separate Besucherzimmer mit Dusche und WC in
der Aussen-Nebenanlage ...
Teilverkauf der Wohneinheiten mit Grundstücks-
anteile möglich ... (Teilungserklärung)
Raumaufteilung EG: offenes Wohnen ...
Wohnen-Essen ( 51,23qm) Küche (18,28qm)
Ruheraum (8,47qm) Terrasse/Geschlossen (4,11qm)
Eltern Schlafen (14,27qm) Ankleide (6,6qm)
Masterbad (17,67qm) Diele (20,02qm) kleiner Flur
Nebeneingang (5,59qm) HWR (3,02qm) Geräte
Raum (4,23qm) Technikraum (11,05qm) Carport-
Anlage (29,15qm) Gästezimmer mit WC ( 12qm)
OG: 124qm Wohn-und Nutzfläche
Wohn-Esszimmer (40,78qm)
Kochbereich (15,95qm)
Flurbereich (8,8qm) Schlafen1 (18,16qm)
Schlafen2 (13,75qm) Bad (13,74qm)
Vorflurbereich (5,14qm) HWR (4,75qm)
Balkon (6,48qm) Freizeit (11,19qm)
Zimmeraufteilung abweichend von der
Plan-Bauzeichnung ...
.... alle Angaben zum Objekt stammen ausschließlich
vom Eigentümer ... von daher keine Gewährleistung
auf die Richtigkeit der Angaben im Expose.
Verfügbar ab 2027-01-02T00:00:00.000Z
Preise & Größen
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Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Allgemeiner Sicherheitshinweis:
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
Objekt melden?Rechtlicher Hinweis:
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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