Familienfreundliches Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage von Barßel

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in guter und ruhiger Wohnlage von Barßel. Die Immobilie wurde im Jahr 1995 in massiver Bauweise auf einem ca. 571 m² großen Grundstück errichtet und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt sechs Zimmer und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Raumaufteilung Erdgeschoss * Flur * Schlafzimmer * Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fensterelementen * Küche * Gäste-WC * Hauswirtschaftsraum * Büro Obergeschoss * Flur * Drei geräumige Schlafzimmer * Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC * Abstellraum Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, die ein großzügiges Zuhause in ruhiger Lage suchen. Auch für Kapitalanleger bietet das Objekt interessante Möglichkeiten. Das Haus ist sofort verfügbar. Es sind Renovierungsarbeiten, insbesondere Maler- und Bodenarbeiten, einzuplanen, sodass neue Eigentümer ihre individuellen Wohnvorstellungen verwirklichen können. Grundrisse sowie Wohnflächenberechnungen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Besichtigungstermine können flexibel nach Absprache - auch am Wochenende - vereinbart werden.

Sonstiges
Ihr Ansprechpartner: Juraj Pals Immobilien T 04967/9388300 H 0162/9560733 E [email protected] Freitext Übergabe dieser Immobilie nach Absprache! Bei mehreren Interessenten behalten wir uns vor ins Bieterverfahren zu gehen. Sonstige Bedingungen und Konditionen: (liegt vor) Daten des Energieausweises: Gültig bis: 05.05.2027 Erstellt am: 06.05.2017 Energieverbrauch: 162,8 kWh/(m²*a) Energielabel: F Typ: Energieverbrauchsausweis Geldwäsche Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Haftung Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen. Courtage Nach Unterzeichnung des Notarvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,0% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Käufer an die Firma Juraj Pals Immobilien powered bei eXp zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen